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Iguatemi negocia compra de shoppings Paulista e Pátio Higienópolis

Publicado 08.10.2024, 09:40
Iguatemi negocia compra de shoppings Paulista e Pátio Higienópolis
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O Iguatemi (BVMF:IGTI11) firmou um acordo de exclusividade para comprar as participações da Brookfield nos shoppings Pátio Paulista e Pátio Higienópolis, ambos localizados na cidade de São Paulo. Segundo o jornal Valor Econômico, o Iguatemi tem 30 dias para apresentar uma oferta vinculante.

O Iguatemi é sócio do Pátio Higienópolis. Tem participação de 11,5%. É ainda o administrador do shopping. A Brookfield tem fatia de 55,9% no Pátio Paulista e de 50,1% no Higienópolis.

Conforme a publicação, Iguatemi, Allos (BVMF:ALOS3), Syn e um investidor pessoa física disputavam os ativos da Brookfield. O Iguatemi teria feito a melhor oferta, oferecendo um cap rate de 7% para o Pátio Paulista e de 6,7% pelo Higienópolis. Cap rate é abreviação de capitalization rate (taxa de capitalização). É o valor que determinado imóvel retorna de capital em relação ao investido.

A parte da Brookfield nos ativos é avaliada de R$ 2,5 bilhões a R$ 3 bilhões. Segundo o Valor Econômico, Bradesco BBI e BTG Pactual (BVMF:BPAC11) assessoram a empresa na venda.

O Iguatemi, de acordo com o jornal O Estado de São Paulo, está no negocio em parceria com o fundo de investimento imobiliário BB (BVMF:BBAS3) Premium Malls. Em conjunto com o fundo, o Iguatemi adquiriu ativos do Rio Sul, no Rio de Janeiro. O shopping foi vendido pela Brookfield.

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