Governo reduz contenção de gastos de ministérios em R$20,6 bi e vê cumprimento da meta fiscal este ano
A incorporadora imobiliária de Hong Kong, New World Development, obteve recentemente dois empréstimos em yuans onshore, totalizando 1,4 bilhão de yuans, para reduzir seus custos de financiamento. Os empréstimos consistem em um empréstimo de 1 bilhão de yuans com prazo de 12 anos e um empréstimo de 400 milhões de yuans com prazo de 15 anos, com taxas de juros de 3,1% e 3,15%, respectivamente.
A empresa, conhecida por ter um dos maiores índices de endividamento do setor imobiliário de Hong Kong, tem se concentrado na desalavancagem, o que atraiu a atenção no ano passado. Apesar de alguns de seus títulos perpétuos e de longo prazo ainda serem negociados em níveis problemáticos, houve uma recuperação das mínimas do ano passado.
Os empréstimos são garantidos contra os projetos K11 da New World na China continental. Esse movimento ocorre quando os bancos em Hong Kong reduziram sua exposição a empréstimos ao setor imobiliário comercial, levando a taxas de empréstimo mais altas em comparação com o onshore, após uma série de aumentos de taxas.
As taxas de juros desses novos empréstimos em yuan são significativamente mais baixas do que a taxa média de quase 6% para os empréstimos offshore da empresa. A New World vem aumentando sua proporção de empréstimos em yuans para reduzir os custos gerais de financiamento, tendo levantado 2,6 bilhões de yuans em empréstimos onshore nos primeiros seis meses do ano.
Em julho, a New World concluiu acordos de empréstimos e pagamentos de dívidas no valor de 10 bilhões de dólares de Hong Kong, após 4,5 bilhões de dólares no primeiro semestre do ano. Anteriormente, a empresa relatou um aumento de 17% nos custos de financiamento das operações contínuas nos seis meses encerrados em dezembro de 2023, totalizando 2,5 bilhões de dólares de Hong Kong, devido ao aumento das taxas de juros.
Outros desenvolvedores de Hong Kong também estão mudando para métodos de captação de recursos denominados em yuan, como títulos lastreados em ativos e títulos panda na China continental, bem como títulos dim sum em Hong Kong. Essa mudança é uma resposta ao duplo impacto da depreciação do renminbi e do aumento das taxas de juros do dólar.
O analista do UBS observou que uma estratégia de "hedge natural" é sensata para desenvolvedores com ativos substanciais na China continental. Ele antecipa que a tendência de aumento das atividades de arrecadação de fundos em yuan continuará no longo prazo, dada a pressão esperada sobre o yuan.
A Reuters contribuiu para este artigo.Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.