Ibovespa recua com bancos entre maiores pressões; Raízen é destaque negativo
Investing.com — A Redfin, corretora imobiliária impulsionada por tecnologia, relata que o preço mediano de venda de imóveis em todo o país aumentou 2,6% em comparação ao ano anterior durante as quatro semanas encerradas em 13 de abril. Esta taxa de crescimento está alinhada com os aumentos observados no mês anterior, mas representa uma queda em relação ao crescimento de 5% a 6% observado no final de 2024 e início de 2025.
Em 10 das 50 áreas metropolitanas mais populosas dos EUA, principalmente no Texas e na Flórida, o preço mediano de venda de imóveis diminuiu em comparação ao ano anterior. Em todo o país, o crescimento dos preços está desacelerando devido a um aumento na oferta e uma diminuição na demanda. Novos anúncios de imóveis à venda aumentaram 11,2% em relação ao ano anterior, e o número total de imóveis à venda subiu 12,3%. Simultaneamente, as vendas pendentes de imóveis registraram uma queda de aproximadamente 1% em relação ao ano anterior, e os pedidos de hipotecas para compra diminuíram 5% em relação à semana anterior.
A desaceleração na demanda por compra de imóveis é atribuída a dois fatores principais: custos habitacionais recordes e instabilidade econômica generalizada. O pagamento mensal mediano de habitação nos EUA atingiu um recorde de US$ 2.819 esta semana devido às taxas hipotecárias persistentemente altas e aos preços crescentes dos imóveis. Além disso, tarifas, volatilidade do mercado de ações e preocupações com uma possível recessão estão impactando negativamente a confiança do consumidor e desencorajando potenciais compradores.
Alguns proprietários estão optando por vender seus imóveis agora para evitar possíveis recessões econômicas que poderiam diminuir ainda mais a demanda e os valores imobiliários. Segundo Venus Martinez, uma agente Premier da Redfin em Los Angeles, muitos compradores, especialmente os de primeira viagem, estão hesitantes em fazer uma compra devido a preocupações com uma possível recessão. Os compradores que ainda estão ativos no mercado estão cautelosos e não dispostos a pagar mais do que o preço pedido.
Os principais dados do mercado imobiliário para as quatro semanas encerradas em 13 de abril de 2025 revelam um preço mediano de venda de US$ 387.000, um aumento de 2,6% em relação ao ano anterior. O preço mediano pedido foi de US$ 428.530, um aumento de 6,5%, e o pagamento mensal mediano de hipoteca foi de US$ 2.819 a uma taxa de hipoteca de 6,62%, um recorde histórico. As vendas pendentes caíram 0,8% para 87.434, enquanto os novos anúncios aumentaram 11,2% para 103.619. Os anúncios ativos também aumentaram 12,3% para 1.008.599, o menor aumento em um ano.
Nas 50 áreas metropolitanas mais populosas dos EUA, os maiores aumentos anuais no preço mediano de venda foram observados em Newark, NJ (10,9%), Cleveland (10,6%), New Brunswick, NJ (9,2%), Milwaukee (9%) e Filadélfia (8,3%). As maiores quedas foram observadas em Jacksonville, FL (-2,8%), San Antonio (-1,8%), Montgomery County, PA (-1,7%), Oakland, CA (-1,5%) e Austin, TX (-1,2%).
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