A Veris Residential Inc. (NYSE: VRE), um fundo de investimento imobiliário, relatou melhorias operacionais e financeiras significativas para o segundo trimestre de 2024. A ocupação do portfólio da empresa atingiu 95,1%, com notável crescimento de aluguel líquido e receita operacional líquida (NOI).
A Veris Residential também reduziu com sucesso sua dívida e revisou sua orientação de fundos principais de operações (FFO) para cima devido ao desempenho melhor do que o esperado. Além disso, o assistente de leasing baseado em IA da empresa, Quinn, mostrou resultados impressionantes no envolvimento do cliente.
Principais takeaways
- O portfólio da Veris Residential estava 95,1% ocupado, com um crescimento líquido de aluguel de 5%.
- O crescimento do NOI foi de 5,9% no primeiro semestre do ano.
- A empresa reduziu sua dívida em US$ 168 milhões e garantiu uma linha de crédito de US$ 500 milhões e um empréstimo a prazo.
- O assistente de leasing de IA Quinn converteu mais de 34% dos leads e lidou com mais de 60.000 mensagens.
- A Veris Residential introduziu uma plataforma de pagamento de aluguel, BILT, oferecendo pontos de recompensa aos residentes.
- A empresa retirou sua oferta pública de ações ordinárias e a proposta de aquisição da 55 Riverwalk Place.
- O lucro líquido disponível para os acionistas ordinários foi de US$ 0,03 por ação totalmente diluída, uma melhoria significativa em relação ao prejuízo líquido de US$ 0,30 no ano anterior.
- O FFO principal por ação aumentou para US$ 0,18, e a empresa elevou sua orientação de FFO principal em cerca de 4%.
- A dívida líquida em relação ao EBITDA nos últimos 12 meses ficou em 11,8 vezes.
Perspectivas da empresa
- A empresa está aumentando sua faixa principal de orientação de FFO em aproximadamente 4%.
- A Veris Residential está revisando sua faixa de orientação de crescimento de despesas nas mesmas lojas.
- A empresa não espera excesso de caixa em depósito no terceiro trimestre.
- A Veris Residential pode se concentrar em oportunidades estratégicas e transformacionais, em vez de transações incrementais de acréscimo.
Destaques de baixa
- Houve uma queda no FFO principal no terceiro trimestre devido a itens únicos.
- Preocupações com sinalização não intencional levaram à retirada da oferta de ações.
Destaques de alta
- A receita de depósitos foi maior do que o esperado devido ao aumento das taxas de juros e saldos de caixa.
- Outras receitas foram geradas a partir de recursos fiscais imobiliários bem-sucedidos.
- A empresa relatou indicações iniciais favoráveis para os custos de seguro.
Perde
- É improvável que a empresa busque transações incrementais que aumentariam a plataforma em um futuro próximo.
Destaques de perguntas e respostas
- A administração discutiu o impacto das reformas das unidades no Liberty Towers.
- A equipe enfatizou uma estratégia de alocação de capital focada na desalavancagem do balanço patrimonial.
- O processo de tomada de decisão para o desenvolvimento futuro do Harborside 9 permanece aberto.
- Foram feitas comparações com aquisições recentes da Hines, destacando a qualidade superior do portfólio da Veris Residential.
Em conclusão, a Veris Residential Inc. apresentou forte desempenho no segundo trimestre e está ajustando suas estratégias para promover o crescimento de longo prazo e a criação de valor. O foco da equipe de gestão em iniciativas estratégicas, juntamente com eficiências operacionais, posiciona a empresa para potencialmente aumentar o valor para os acionistas. A equipe encerrou a ligação expressando gratidão a seus funcionários e ansiosa para compartilhar atualizações futuras.
InvestingPro Insights
Como a Veris Residential Inc. (NYSE: VRE) mostra melhorias operacionais e financeiras promissoras, os insights do InvestingPro fornecem uma compreensão mais profunda da avaliação atual e das perspectivas futuras da empresa. Com uma capitalização de mercado de US$ 1,58 bilhão, a empresa está navegando em um ambiente desafiador em que suas obrigações de curto prazo superam os ativos líquidos, indicando riscos potenciais de liquidez.
As dicas do InvestingPro sugerem que, embora o lucro líquido deva crescer este ano, os analistas têm reservas sobre a lucratividade da empresa no mesmo período. A negociação da empresa em um múltiplo de avaliação de EBITDA alto pode significar que os investidores esperam um alto crescimento futuro ou que as ações estão supervalorizadas em comparação com seus pares.
As principais métricas do InvestingPro Data revelam:
- Um índice P/L negativo de -23,54, ajustado para -15,14 nos últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024, destacando a atual falta de lucratividade da empresa.
- Crescimento da receita de 16,24% nos últimos doze meses a partir do 1º trimestre de 2024, indicando uma trajetória ascendente no desempenho de vendas da empresa.
- Crescimento do EBITDA de 28,28% no mesmo período, sugerindo melhorias na eficiência operacional.
Para investidores que buscam uma análise abrangente da Veris Residential, o InvestingPro oferece dicas adicionais para avaliar o desempenho e as perspectivas da empresa. Ao usar o código de cupom PRONEWS24, os leitores podem aproveitar até 10% de desconto em uma assinatura anual Pro e uma assinatura anual ou semestral Pro+, obtendo acesso a informações valiosas que podem informar as decisões de investimento. Existem 5 dicas adicionais do InvestingPro disponíveis para a Veris Residential no https://www.investing.com/pro/VRE, que podem fornecer mais clareza sobre a saúde financeira e a posição de mercado da empresa.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.