Boom econômico, não recessão, pode desencadear próxima queda em tecnologia e títulos, alerta MRB
Na terça-feira, 30 de setembro de 2025, a Brookdale Senior Living (Nova York:BKD) apresentou na Conferência de Serviços de Saúde Jefferies 2025, destacando sua recuperação dos desafios da COVID-19 e estratégias de crescimento futuro. A empresa enfatizou sua conquista de 80% de ocupação, um marco crítico para estabilidade financeira, enquanto também abordou esforços contínuos na redução de alavancagem e racionalização de portfólio.
Principais destaques
- A Brookdale atingiu 80% de ocupação, um limite fundamental para cobrir custos fixos.
- A empresa planeja reduzir suas comunidades para 550 até meados do próximo ano, focando em propriedades próprias em vez de arrendadas.
- O programa Brookdale HealthPlus reduz significativamente visitas de urgência e hospitalizações.
- O crescimento do RevPOR no acumulado do ano é de 2,6%, superando o crescimento de despesas de 2%.
- A Brookdale visa retornar aos níveis de ocupação pré-pandemia de 89%.
Resultados financeiros
A Brookdale reportou uma ocupação média de 80% no 2º tri de 2025, com a ocupação de agosto atingindo 81,5%. A ocupação em comunidades comparáveis em agosto aumentou 260 pontos base ano a ano para 82,2%.
O crescimento do RevPOR no acumulado do ano está em 2,6%, enquanto as despesas cresceram 2%, com custos de mão de obra representando 65% das despesas totais. A empresa visa manter o crescimento do RevPOR acima do crescimento das despesas.
Espera-se que a alavancagem fique na faixa baixa de nove vezes, abaixo de quase 20 vezes pós-COVID. Um crescimento de 10% no EBITDA ajustado poderia reduzir a alavancagem em uma vez.
Atualizações operacionais
O programa Brookdale HealthPlus estará em 190 comunidades até o final do ano, levando a uma redução de 80% nas visitas de urgência e 66% nas hospitalizações. Este programa também resultou em aumento de novos residentes e melhor rotatividade de associados.
A Brookdale está fazendo a transição de 645 comunidades para cerca de 550 até meados do próximo ano, concentrando-se em converter propriedades arrendadas para próprias, alinhando interesses com locadores para reembolso de CapEx.
Os esforços de marketing estão concentrados em áreas com menor ocupação, com foco em melhorar a experiência do residente nos primeiros 90 dias.
Perspectivas futuras
A Brookdale visa retornar aos níveis de ocupação pré-pandemia de 89% e melhorar as margens de NOI. A empresa planeja alienar 14 ativos este ano e outros 28 nos próximos 12 a 18 meses. A redução da alavancagem do balanço continua sendo uma prioridade, principalmente através do crescimento do EBITDA ajustado.
Destaques da sessão de perguntas e respostas
As comunidades Brookdale HealthPlus estão vendo maior entrada de residentes em comparação com comunidades não-HealthPlus. A empresa está se engajando em acordos de cuidados baseados em valor com pagadores para pagamentos PMPM e incentivos.
As estratégias de preços focam em impulsionar taxas em comunidades com maior ocupação, com incentivos direcionados em áreas de menor ocupação. O programa First Impressions, que inclui investimentos em melhorias rápidas como pintura e mobiliário, viu US$ 5 milhões investidos no ano passado e US$ 10 milhões este ano, com 500 projetos em andamento.
Para insights mais detalhados, os leitores são encorajados a consultar a transcrição completa da conferência.
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