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A CTO Realty Growth divulgou seus resultados do segundo trimestre de 2025, revelando uma significativa perda com LPA de -US$ 0,77 comparado à previsão de -US$ 0,03. Apesar disso, a empresa superou as expectativas de receita, registrando US$ 37,64 milhões contra os US$ 36,4 milhões previstos. Logo após o anúncio, o preço da ação da CTO caiu 2,51%, fechando em US$ 17,55, embora tenha apresentado leve recuperação nas negociações de pré-mercado.
Principais destaques
- O LPA da CTO Realty Growth ficou significativamente abaixo das expectativas.
- A receita superou as previsões em 3,41%.
- O preço da ação caiu 2,51% após a divulgação dos resultados.
- Forte atividade de locação com 227.000 pés quadrados em novos contratos assinados.
- Perspectiva positiva com potencial melhora nos resultados do 4º trimestre de 2025 e 2026.
Desempenho da empresa
A CTO Realty Growth demonstrou robusta atividade de locação e substituições estratégicas de inquilinos, contribuindo para um sólido desempenho operacional. A empresa assinou 227.000 pés quadrados em novos contratos e manteve uma alta taxa de ocupação de 90,2%. O foco em centros comerciais em mercados favoráveis aos negócios no Sudeste e Sudoeste dos EUA continua impulsionando o interesse dos inquilinos e os fundamentos de locação.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 37,64 milhões, acima dos US$ 36,4 milhões previstos.
- Lucro por ação: -US$ 0,77, abaixo da previsão de -US$ 0,03.
- FFO Core: US$ 14,7 milhões, um aumento de US$ 4,3 milhões em relação ao ano anterior.
- FFO Core por ação: US$ 0,45, consistente com o ano anterior.
- Relação dívida líquida/EBITDA melhorou para 6,9x, de 7,5x há um ano.
Resultados vs. previsão
O LPA da CTO Realty Growth de -US$ 0,77 ficou muito abaixo da previsão de -US$ 0,03, marcando um desvio significativo. A surpresa no LPA foi substancial, de -2.466,67%. Em contraste, a receita superou as expectativas com uma surpresa de 3,41%, refletindo forte execução operacional apesar do resultado negativo.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, o preço da ação da CTO caiu 2,51%, fechando em US$ 17,55. Este movimento reflete a preocupação dos investidores com o significativo resultado abaixo do esperado. No entanto, a ação mostrou resiliência nas negociações de pré-mercado, subindo 0,63% para US$ 17,66, sugerindo um otimismo cauteloso sobre as perspectivas futuras da empresa.
Perspectivas e orientações
Olhando para o futuro, a CTO Realty Growth mantém uma perspectiva positiva, projetando um FFO Core para o ano completo de 2025 entre US$ 1,80 e US$ 1,86 por ação e AFFO entre US$ 1,93 e US$ 1,98 por ação. A empresa prevê uma melhora nos resultados no 4º trimestre de 2025 e em 2026, impulsionada por locações estratégicas e potenciais aquisições.
Comentários da diretoria
O CEO John Albright expressou otimismo sobre as atividades de locação, afirmando: "Estamos agradavelmente surpresos com a força das locações, e os inquilinos com quem estamos conversando são nomes conhecidos, portanto, bons créditos". Ele também destacou a oportunidade nos vencimentos de contratos, dizendo: "Não estamos realmente preocupados com o vencimento de contratos, porque é mais uma oportunidade se inesperadamente os inquilinos não permanecerem nos espaços".
Riscos e desafios
- Volatilidade nos lucros devido ao significativo resultado abaixo do esperado no LPA.
- Potencial impacto das condições macroeconômicas na demanda por locações.
- Dependência da substituição de inquilinos e do spread de locação para impulsionar o crescimento da receita.
- Alta relação dívida líquida/EBITDA, apesar das melhorias.
- Pressões competitivas no mercado imobiliário.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram a estratégia da empresa em relação à redução do imóvel de escritórios da Fidelity e seu impacto nos resultados futuros. A administração confirmou negociações de contratos em andamento para a maioria das vagas restantes e discutiu o potencial financiamento de empréstimos a prazo nos próximos trimestres.
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