Fannie Mae registra forte lucro líquido no 1º tri de 2025

Investing.com — A Fannie Mae (FNMA) reportou um desempenho financeiro robusto para o primeiro trimestre de 2025, com receita líquida atingindo US$ 7,1 bilhões e lucro líquido totalizando US$ 3,7 bilhões, marcando seu 29º trimestre consecutivo de resultados positivos. As ações da empresa, no entanto, sofreram uma leve queda nas negociações pré-mercado, caindo 2,04% para US$ 6,25, após o anúncio dos resultados.

Principais destaques

- O patrimônio líquido da Fannie Mae aumentou quase 20% em relação ao ano anterior, chegando a US$ 98 bilhões.

- A empresa forneceu US$ 76 bilhões em liquidez para apoiar empréstimos hipotecários.

- As despesas não relacionadas a juros subiram para US$ 2,6 bilhões, comparado a US$ 2,3 bilhões no 1º tri de 2024.

- O mercado de hipotecas residenciais registrou um aumento de 16% nas originações.

- O preço das ações diminuiu 2,04% nas negociações pré-mercado.

Desempenho da empresa

O desempenho geral da Fannie Mae no 1º tri de 2025 foi marcado por crescimento significativo no lucro líquido e patrimônio líquido, refletindo forte eficiência operacional e gestão de riscos. A empresa continuou a construir seu capital regulatório, atingindo US$ 41 bilhões desde o final de 2022. Apesar do aumento nas despesas não relacionadas a juros, a Fannie Mae manteve um índice de eficiência de 36,1%, destacando seu foco na eficiência operacional.

Destaques financeiros

- Receita: US$ 7,1 bilhões

- Lucro líquido: US$ 3,7 bilhões

- Patrimônio líquido: US$ 98 bilhões (aumento de quase 20% em relação ao ano anterior)

- Capital regulatório: US$ 41 bilhões

- Despesas não relacionadas a juros: US$ 2,6 bilhões (aumento em relação aos US$ 2,3 bilhões no 1º tri de 2024)

Perspectivas e projeções

Olhando para o futuro, a Fannie Mae projeta que as taxas de hipotecas terão média de 6,5% em 2025, com vendas esperadas de 4,9 milhões de unidades habitacionais. A empresa prevê originações de hipotecas residenciais em US$ 2 trilhões e antecipa um crescimento de aluguel multifamiliar de 2-2,5%. Essas projeções refletem o otimismo cauteloso da Fannie Mae sobre a resiliência do mercado imobiliário, apesar das incertezas econômicas.

Comentários executivos

A CEO Priscilla Amaldovar enfatizou o foco da empresa na gestão de riscos e lucratividade, afirmando: "Estamos focados em gerenciar nossos riscos, fortalecer nossa lucratividade e aprimorar como administramos o negócio". Além disso, o Diretor da FHFA, William J. Pulte, destacou a importância do forte balanço da Fannie Mae, observando: "Uma Fannie Mae lucrativa, com um balanço forte e capital sólido, focada em encantar os clientes, significa um mercado hipotecário americano seguro e sólido".

Riscos e desafios

- O aumento das taxas de juros pode impactar a acessibilidade e demanda por hipotecas.

- O crescimento das despesas não relacionadas a juros pode pressionar as margens de lucro.

- Incertezas econômicas podem afetar a estabilidade do mercado imobiliário.

- Mudanças regulatórias podem influenciar estratégias operacionais.

- A competição no mercado hipotecário pode se intensificar, afetando a participação de mercado.

Apesar dos desafios, o foco estratégico da Fannie Mae em aprimorar sua eficiência operacional e gestão de riscos a posiciona bem para navegar no cenário de mercado em evolução.

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