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Investing.com — A Global Net Lease Inc. (NYSE:GNL) divulgou seus resultados financeiros do primeiro trimestre de 2025, revelando um prejuízo maior do que o esperado. A empresa registrou um lucro por ação (LPA) real de -US$ 0,87, significativamente abaixo da previsão de -US$ 0,085. Apesar do resultado negativo, as ações da empresa subiram 3,05% nas negociações após o fechamento do mercado, fechando a US$ 7,53. A receita do trimestre foi de US$ 132,4 milhões, ficando abaixo da previsão de US$ 190,1 milhões.
Principais destaques
- A Global Net Lease reportou um resultado significativamente abaixo do esperado, com prejuízo maior que o previsto.
- A receita ficou aquém das expectativas, totalizando US$ 132,4 milhões.
- O preço das ações subiu 3,05% nas negociações após o fechamento, apesar do resultado negativo.
- A empresa concluiu uma importante venda de propriedades, gerando US$ 1,1 bilhão em receita bruta.
- A Global Net Lease reafirmou sua orientação de AFFO para 2025 de US$ 0,90-0,96 por ação.
Desempenho da empresa
A Global Net Lease enfrentou um primeiro trimestre desafiador em 2025, com receita e lucros abaixo das expectativas dos analistas. A empresa reportou um prejuízo líquido de US$ 200,3 milhões. Apesar desses contratempos, os indicadores operacionais da Global Net Lease mostraram algumas tendências positivas, como uma alta taxa de ocupação do portfólio de 95% e margens positivas de locação de 8,2% nas renovações. A empresa também reduziu com sucesso sua dívida bruta em US$ 1,3 bilhão em comparação com o mesmo período do ano anterior.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 132,4 milhões, abaixo dos US$ 190,1 milhões previstos.
- Prejuízo líquido: US$ 200,3 milhões.
- AFFO: US$ 66,2 milhões ou US$ 0,29 por ação.
- Dívida bruta: US$ 3,9 bilhões, redução de US$ 1,3 bilhão em relação ao ano anterior.
- Dívida líquida para EBITDA ajustado: 6,7x, melhora em relação a 8,4x do ano anterior.
Resultados vs. previsões
O LPA real da Global Net Lease de -US$ 0,87 ficou significativamente abaixo da previsão de -US$ 0,085, resultando em uma diferença percentual de aproximadamente -923%. A receita também ficou aquém das expectativas, totalizando US$ 132,4 milhões contra os US$ 190,1 milhões previstos. Isso marca um desvio notável do desempenho histórico da empresa, onde os resultados costumavam estar mais alinhados com as previsões.
Reação do mercado
Apesar do resultado abaixo do esperado, o preço das ações da Global Net Lease aumentou 3,05% nas negociações após o fechamento, fechando a US$ 7,53. Esse movimento contrasta com as reações típicas do mercado a resultados negativos, sugerindo confiança dos investidores na estratégia de longo prazo da empresa ou uma possível subavaliação das ações. O desempenho das ações permanece dentro de sua faixa de 52 semanas, com máxima de US$ 9,11 e mínima de US$ 6,51.
Perspectivas e orientações
A Global Net Lease reafirmou sua orientação de AFFO para 2025, projetando lucros de US$ 0,90-0,96 por ação. A empresa visa alcançar uma meta de dívida líquida para EBITDA ajustado de 6,5-7,1x e planeja se desfazer de quase US$ 3 bilhões em ativos não essenciais até o final de 2025. A empresa também busca uma classificação de crédito de grau de investimento, indicando um foco na estabilidade financeira e na gestão estratégica de ativos.
Comentários da diretoria
O CEO Michael Weil enfatizou a natureza transformadora do primeiro semestre de 2025 para a Global Net Lease, afirmando: "O primeiro semestre de dois mil e vinte e cinco foi realmente transformador para nós". Ele também destacou o foco estratégico da empresa, dizendo: "Não estamos nos distraindo, e estamos apenas fazendo as coisas que vão criar valor a longo prazo".
Riscos e desafios
- O resultado significativamente abaixo do esperado levanta preocupações sobre a capacidade da empresa de atingir metas financeiras futuras.
- A volatilidade do mercado, particularmente devido a tarifas, pode impactar as operações da Global Net Lease.
- A redução contínua da exposição ao setor de postos de combustível/lojas de conveniência pode apresentar desafios de receita no curto prazo.
- Alcançar uma classificação de crédito de grau de investimento exigirá disciplina financeira contínua e gestão estratégica de ativos.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a estratégia de alienação da Global Net Lease, particularmente em relação a propriedades de varejo e escritórios. A empresa também abordou sua estratégia de recompra de ações, focando em alcançar um rendimento de AFFO de 12%. Além disso, o impacto da vacância da Contractor Steel foi discutido, com a administração observando seu efeito mínimo no desempenho geral.
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