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A Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD) reportou seus resultados financeiros para o segundo trimestre de 2025, demonstrando um retorno à lucratividade e uma perspectiva positiva de mercado. O lucro líquido da empresa alcançou € 10,6 milhões, uma recuperação significativa em comparação ao prejuízo de € 32,5 milhões no primeiro semestre de 2024. As ações fecharam com um leve aumento de 0,32%, refletindo a confiança dos investidores na direção estratégica e na saúde financeira da empresa.
Principais destaques
- A IGD reportou um lucro líquido de € 10,6 milhões, revertendo um prejuízo anterior.
- Os Fundos de operações (FFO) aumentaram 8,2% em comparação ao ano anterior.
- A empresa manteve um índice de Loan-to-Value (LTV) estável em 44,4%.
- As vendas dos lojistas e o fluxo de visitantes nos shoppings italianos aumentaram, sinalizando recuperação do mercado.
- A IGD planeja expandir seu portfólio SIIQ e focar em iniciativas de sustentabilidade.
Desempenho da empresa
O desempenho da IGD no 2º tri de 2025 marcou uma melhoria significativa em relação ao ano anterior. A empresa se beneficiou do aumento nas vendas dos lojistas e maior fluxo de visitantes nos shoppings italianos, que cresceu 3,9%. A taxa de ocupação melhorou para 95,99%, indicando forte demanda por espaços comerciais. As iniciativas estratégicas da empresa em inovação de produtos e relações com lojistas fortaleceram sua posição competitiva no mercado imobiliário de varejo italiano.
Destaques financeiros
- Receita Líquida de Aluguel: Cresceu 2,9% em base comparável.
- EBITDA: Aumentou 1,4%.
- FFO: Alcançou € 19,8 milhões, um aumento de 8,2% em relação ao ano anterior.
- Lucro Líquido: € 10,6 milhões, comparado a um prejuízo de € 32,5 milhões no primeiro semestre de 2024.
- Custo da Dívida: Reduzido de mais de 6% para 5,3%.
Perspectivas e projeções
Olhando para o futuro, a IGD aumentou sua projeção de FFO para € 39 milhões, representando um aumento de 9,6%. A empresa está explorando a emissão de títulos para reduzir ainda mais os custos da dívida. Além disso, a IGD está focando na expansão de seu portfólio SIIQ e no aprimoramento de suas certificações de sustentabilidade e ESG, alinhando-se às tendências mais amplas do mercado em direção à responsabilidade ambiental.
Comentários da diretoria
"Voltamos a ser lucrativos", afirmou o CEO Roberto Zoia, destacando a bem-sucedida recuperação da empresa. Zoia também enfatizou a resiliência do modelo de shopping center italiano, afirmando que "o varejo está de volta ao jogo".
Riscos e desafios
- Incerteza econômica: Potenciais pressões macroeconômicas podem afetar os gastos dos consumidores.
- Concorrência: O mercado imobiliário de varejo permanece competitivo, exigindo inovação contínua.
- Gestão da dívida: Embora o custo da dívida tenha diminuído, manter condições favoráveis é crucial.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre o desempenho dos hipermercados em localizações urbanas e a lógica por trás da venda de ativos romenos. A administração explicou sua estratégia de focar em mercados principais e melhorar a eficiência dos ativos, o que deve aumentar a lucratividade geral.
O relatório de lucros do 2º tri de 2025 da IGD reflete uma recuperação robusta e um posicionamento estratégico no mercado imobiliário de varejo, com um foco claro no crescimento e na sustentabilidade.
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