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Investing.com — A Inventrust Properties Corp (NYSE:IVT) reportou um desempenho acima do esperado para o primeiro trimestre de 2025, superando as previsões dos analistas com seu lucro por ação (LPA) e receita. A empresa registrou um LPA de US$ 0,09, acima dos US$ 0,07 esperados, e gerou US$ 73,77 milhões em receita, excedendo os US$ 73,25 milhões previstos. Após o anúncio, o preço das ações da Inventrust subiu 0,54%, fechando em US$ 28,01.
Principais destaques
- O LPA do 1º tri de 2025 da Inventrust de US$ 0,09 superou as previsões em 28,6%.
- A receita do trimestre foi de US$ 73,77 milhões, ligeiramente acima das expectativas.
- O preço das ações aumentou 0,54% nas negociações após o fechamento do mercado.
- A empresa reportou um crescimento de 6,1% no NOI de Mesmas Propriedades em relação ao ano anterior.
- Planos para sair dos investimentos na Califórnia em 2025 como parte de ajustes estratégicos.
Desempenho da empresa
A Inventrust Properties demonstrou um desempenho robusto no 1º tri de 2025, impulsionado por aquisições estratégicas e foco em mercados de alto crescimento no Sunbelt. A empresa relatou um aumento de 6,1% no Resultado Operacional Líquido (NOI) de Mesmas Propriedades em comparação com o 1º tri de 2024, refletindo sua gestão eficaz de portfólio e condições favoráveis de mercado. Com uma forte combinação de inquilinos e altas taxas de ocupação, a Inventrust está bem posicionada no setor de REITs de centros comerciais.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 73,77 milhões, superando a previsão de US$ 73,25 milhões.
- Lucro por ação: US$ 0,09, excedendo a previsão de US$ 0,07.
- NOI de Mesmas Propriedades do 1º tri: US$ 47,3 milhões, crescimento de 6,1% em relação ao 1º tri de 2024.
- NAREIT FFO: US$ 37,2 milhões, US$ 0,48 por ação diluída (aumento de 6,7%).
- Core FFO: US$ 0,46 por ação (aumento de 4,5% ano a ano).
Lucros vs. previsão
O LPA real da Inventrust de US$ 0,09 superou a previsão de US$ 0,07 em 28,6%, marcando uma surpresa positiva para os investidores. A receita de US$ 73,77 milhões também superou ligeiramente as expectativas, continuando a tendência da empresa de superar as previsões do mercado. Esse desempenho reflete o foco estratégico da Inventrust em centros de varejo baseados em necessidades e reciclagem eficiente de capital.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, as ações da Inventrust experimentaram um aumento modesto de 0,54%, fechando em US$ 28,01. O movimento das ações está alinhado com o otimismo dos investidores alimentado pelos sólidos resultados financeiros e perspectivas estratégicas da empresa. As ações da Inventrust estão atualmente sendo negociadas entre sua máxima de 52 semanas de US$ 31,65 e mínima de US$ 23,69, sugerindo espaço para potencial crescimento.
Perspectivas e orientações
Olhando para o futuro, a Inventrust mantém uma perspectiva positiva com uma orientação de crescimento do NOI de Mesmas Propriedades para o ano inteiro de 3,5% a 4,5%. A empresa prevê que o NAREIT FFO varie entre US$ 1,83 e US$ 1,89 por ação, enquanto o Core FFO deve ficar entre US$ 1,79 e US$ 1,83 por ação. A Inventrust planeja se desfazer dos investimentos na Califórnia até 2025, concentrando-se na expansão em mercados de alto crescimento como Charlotte e Asheville.
Comentários da diretoria
O CEO DJ Bush destacou o foco estratégico da empresa, afirmando: "Nosso foco no varejo essencial... nos posiciona bem para navegar por esses desafios". Ele enfatizou a importância de estratégias de locação de longo prazo, observando: "Estamos fazendo contratos de cinco e dez anos. Algo acontecerá, bom ou ruim, nos próximos cinco ou dez anos, e eles e suas necessidades de negócios precisam estar preparados para suportar isso". Bush também expressou confiança no pipeline da empresa, dizendo: "Nos sentimos confiantes com base em onde o pipeline está hoje".
Riscos e desafios
- Incertezas econômicas podem impactar os gastos dos consumidores e a ocupação do varejo.
- Potenciais desafios na venda dos investimentos na Califórnia.
- Concorrência de outros REITs nos mercados de alto crescimento do Sunbelt.
- Flutuações nas taxas de juros afetando os custos de financiamento.
- Falências no varejo, embora atualmente mínimas, representam um risco potencial.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, os analistas perguntaram sobre a estratégia da empresa para mitigar incertezas econômicas. A administração da Inventrust expressou confiança na saúde de seus inquilinos e no impulso de locação, destacando seu foco em ativos de alta qualidade em mercados em crescimento. A empresa também está explorando novas oportunidades em Charlotte, Asheville e Charleston para aprimorar seu portfólio.
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