O que está por vir para o comércio EUA-Brasil? Especialista responde
Investing.com — A Phillips Edison & Co (NASDAQ:PECO) reportou lucros acima do esperado para o primeiro trimestre de 2025, com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,21, superando a previsão de US$ 0,14. A receita também excedeu as expectativas, alcançando US$ 178,31 milhões contra uma previsão de US$ 165,14 milhões. Apesar desses resultados positivos, as ações sofreram uma leve queda de 0,65% nas negociações após o fechamento do mercado, fechando em US$ 35,22.
Principais destaques
- LPA de US$ 0,21 superou a previsão de US$ 0,14.
- Receita de US$ 178,31 milhões excedeu os US$ 165,14 milhões esperados.
- Preço das ações caiu 0,65% nas negociações após o fechamento.
- Ocupação do portfólio atingiu 97,1%.
- Confirmou orientação para o ano inteiro com crescimento de 5,7% no NAREIT FFO.
Desempenho da empresa
A Phillips Edison & Co demonstrou um desempenho financeiro robusto no 1º tri de 2025, com aumentos notáveis tanto no NAREIT FFO quanto no Core FFO, crescendo 8,5% e 8,3% em comparação anual, respectivamente. A empresa alcançou um crescimento de NOI de 3,9% em centros comparáveis e manteve altas taxas de ocupação, refletindo forte demanda em seus centros comerciais. O foco da empresa em bens e serviços de primeira necessidade, que representam 71% de seu aluguel base anualizado, continua proporcionando estabilidade em meio às incertezas econômicas.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 178,31 milhões, acima da previsão de US$ 165,14 milhões.
- Lucro por ação: US$ 0,21, superior aos US$ 0,14 esperados.
- NAREIT FFO: US$ 89 milhões, aumento de 8,5% em comparação anual.
- Core FFO: US$ 90,8 milhões, aumento de 8,3% em comparação anual.
Lucros vs. previsão
Os lucros do 1º tri de 2025 da Phillips Edison & Co superaram significativamente as expectativas dos analistas, com uma surpresa no LPA de 50% acima da previsão. A receita também superou as projeções em aproximadamente 8%, destacando o forte desempenho operacional da empresa e a gestão eficaz de custos durante o trimestre.
Reação do mercado
Apesar da superação dos lucros, as ações da Phillips Edison caíram 0,65% nas negociações após o fechamento, fechando em US$ 35,22. Essa queda pode refletir tendências mais amplas do mercado ou cautela dos investidores em meio a incertezas econômicas. A ação está sendo negociada entre sua máxima de 52 semanas de US$ 40,12 e mínima de US$ 30,62, indicando espaço para potencial recuperação.
Perspectivas e orientação
A empresa reafirmou sua orientação para o ano inteiro, projetando um crescimento de 5,7% no NAREIT FFO por ação e prevendo um crescimento de NOI em centros comparáveis de 3-3,5%. A Phillips Edison planeja realizar aquisições de US$ 350-450 milhões, visando uma taxa interna de retorno não alavancada de 9%. A administração permanece otimista quanto à continuidade do forte ambiente de locação.
Comentários da diretoria
O CEO Jeff Edison enfatizou a resiliência dos fluxos de caixa da empresa e as perspectivas de crescimento, afirmando: "A qualidade do nosso fluxo de caixa reduz nosso beta e a força do nosso crescimento aumenta nosso alfa." Ele também destacou a vantagem estratégica de ter grandes redes de supermercados como Kroger e Publix como inquilinos, o que atrai varejistas para seus centros.
Riscos e desafios
- Potenciais impactos de tarifas sobre varejistas.
- Incertezas econômicas e potenciais pressões recessivas.
- Exposição a dívidas de taxa variável.
- Saturação de mercado em certas áreas geográficas.
- Interrupções na cadeia de suprimentos afetando as operações dos inquilinos.
Perguntas e respostas
Durante a sessão de perguntas e respostas, analistas questionaram sobre o potencial impacto das tarifas sobre os varejistas e a preparação da empresa para um ambiente recessivo. A administração expressou confiança nos planos de crescimento dos varejistas e indicou não haver sinais significativos de desaceleração da demanda, destacando também sua preparação para flutuações econômicas.
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