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Investing.com — A Regency Centers Corporation (REG) reportou um forte primeiro trimestre de 2025, superando significativamente as expectativas de lucros com um LPA de 1,09 em comparação com a previsão de 0,5458. A receita da empresa também excedeu as previsões, atingindo US$ 381,79 milhões contra uma previsão de US$ 375,3 milhões. Apesar desse desempenho impressionante, as ações viram um aumento modesto de 0,19%, fechando em US$ 71,85.
Principais destaques
- A Regency Centers reportou um lucro substancialmente acima do esperado, com LPA dobrando a previsão.
- A receita superou as expectativas, destacando um forte desempenho financeiro.
- As ações tiveram um pequeno aumento, sugerindo um sentimento cauteloso dos investidores.
- Forte atividade de locação e altas taxas de ocupação contribuíram para resultados robustos.
- A empresa reafirmou suas perspectivas de lucros para 2025 e manteve a orientação de perdas de crédito.
Desempenho da empresa
A Regency Centers demonstrou forte desempenho no 1º tri de 2025, com um crescimento de NOI de propriedades comparáveis de 4,3%, impulsionado principalmente pelo crescimento do aluguel base. A atividade de locação da empresa permaneceu robusta, com inquilinos notáveis como Shake Shack e Warby Parker expandindo sua presença. A eficiência operacional da Regency Centers foi ainda mais destacada por um aumento na ocupação alugada e um robusto pipeline de desenvolvimento.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 381,79 milhões, superando as previsões em US$ 6,49 milhões.
- Lucro por ação: 1,09, significativamente acima dos 0,5458 previstos.
- Crescimento do NOI de propriedades comparáveis: 4,3%, impulsionado por aumentos no aluguel base.
- Spreads de aluguel à vista: 8% no 1º tri, com spreads de aluguel GAAP próximos a 19%.
Lucros vs. previsão
A Regency Centers entregou um LPA de 1,09, superando a previsão em aproximadamente 100%. A receita também superou as expectativas, com uma variação positiva de US$ 6,49 milhões. Este forte desempenho financeiro ressalta a gestão eficaz e as estratégias operacionais da empresa.
Reação do mercado
O leve aumento de 0,19% nas ações sugere uma reação cautelosamente positiva do mercado. Negociando próximo à sua máxima de 52 semanas, as ações refletem uma forte confiança geral dos investidores, embora moderada por preocupações econômicas mais amplas.
Perspectivas e orientação
A empresa reafirmou suas perspectivas de lucros para 2025, projetando um crescimento do NAREIT FFO de quase 6% e crescimento do NOI de propriedades comparáveis de 3,6%. A Regency Centers planeja manter seu ritmo anual de início de projetos de desenvolvimento em US$ 250 milhões, concentrando-se em mercados de alta qualidade.
Comentários executivos
A CEO Lisa Palmer enfatizou a resiliência da empresa em diferentes ciclos econômicos, afirmando: "Somos construídos para prosperar em ciclos econômicos em mudança". Ela também destacou o foco estratégico no desenvolvimento, observando: "O desenvolvimento é algo com o qual estamos comprometidos desde que somos uma empresa".
Riscos e desafios
- Potenciais pressões macroeconômicas podem impactar os gastos do consumidor e o desempenho do varejo.
- O reconhecimento limitado da receita do pipeline em 2025 pode afetar as expectativas de lucros futuros.
- Preocupações contínuas sobre tarifas, embora atualmente não significativas, podem representar riscos futuros.
Perguntas e respostas
Analistas questionaram sobre o impacto de possíveis tarifas e o planejamento de inquilinos a longo prazo da empresa. A Regency Centers relatou não haver impacto significativo das tarifas e destacou a contínua forte atividade de locação em vários setores.
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