Apesar de pressão nas margens, esta ação da B3 escolhida por IA bate o CDI em 2025
Investing.com — A Brixmor Property Group (NYSE:BRX) divulgou seus resultados do 1º tri de 2025, atendendo às expectativas dos analistas com um LPA de US$ 0,23 e receitas ligeiramente superiores às previsões, em US$ 337,51 milhões. A reação imediata do mercado foi uma queda de 3,42% nas negociações após o fechamento, com as ações fechando a US$ 26,01.
Principais destaques
- O LPA da Brixmor de US$ 0,23 atendeu às expectativas.
- A receita superou ligeiramente as previsões, atingindo US$ 337,51 milhões.
- O preço das ações caiu 3,42% nas negociações após o fechamento.
- O crescimento do NOI de propriedades comparáveis foi de 2,8%.
- A ocupação permaneceu forte em 94,1%.
Desempenho da empresa
A Brixmor Property Group demonstrou resiliência no 1º tri de 2025, mantendo uma forte taxa de ocupação de 94,1% e alcançando um crescimento do NOI de propriedades comparáveis de 2,8%, apesar das interrupções de inquilinos. A empresa continua a aproveitar seu robusto mix de inquilinos e baixa base de aluguel como vantagens competitivas no mercado de varejo ao ar livre.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 337,51 milhões, ligeiramente acima dos US$ 332,09 milhões previstos
- Lucro por ação: US$ 0,23, em linha com as expectativas
- NAREIT FFO: US$ 0,56 por ação
- Crescimento do aluguel base: 4 pontos base
- Relação dívida/EBITDA: 5,5x
Resultados vs. previsões
O LPA real da Brixmor de US$ 0,23 correspondeu à previsão, enquanto a receita superou as expectativas em aproximadamente US$ 5,42 milhões. Este desempenho está alinhado com a tendência histórica da empresa de atender ou superar ligeiramente as previsões do mercado.
Reação do mercado
Após o anúncio dos resultados, as ações da Brixmor caíram 3,42% nas negociações após o fechamento. Essa queda pode ser atribuída às preocupações dos investidores com os impactos das interrupções de inquilinos e tendências mais amplas do mercado que afetam propriedades de varejo. A ação permanece dentro de sua faixa de 52 semanas, entre US$ 21,32 e US$ 30,67.
Perspectivas e orientações
A empresa reafirmou suas orientações para o crescimento do NOI de propriedades comparáveis entre 3,5% e 4,5% para o ano. O FFO está projetado para ficar entre US$ 2,19 e US$ 2,24. A Brixmor espera que o aluguel base acelere na segunda metade de 2025, com US$ 60 milhões em projetos assinados, mas ainda não iniciados.
Comentários da diretoria
Jim Taylor, CEO da Brixmor, enfatizou o posicionamento estratégico da empresa: "Nosso plano de valor agregado para todos os cenários realmente se destacou novamente neste trimestre." Ele também destacou a capacidade da empresa de capturar uma parcela significativa de novas aberturas de lojas, afirmando: "Continuamos a capturar uma parcela desproporcional de novas aberturas de lojas."
Riscos e desafios
- As interrupções de inquilinos continuam sendo uma preocupação, potencialmente afetando o crescimento do NOI.
- Incertezas econômicas podem impactar os planos de crescimento dos inquilinos.
- Impactos de tarifas sobre varejistas podem afetar as atividades de locação.
- A desaceleração do mercado após os anúncios de 2 de abril pode influenciar transações futuras.
- Problemas na cadeia de suprimentos e pressões macroeconômicas podem representar desafios.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, os analistas questionaram sobre os potenciais impactos das tarifas sobre os varejistas e a confiança da empresa nos planos de crescimento dos inquilinos. A Brixmor expressou impacto mínimo esperado das interrupções de inquilinos em 2025 e destacou a continuidade da forte atividade de locação.
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