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A Deutsche Konsum FII reportou um terceiro trimestre desafiador em 2025, marcado por uma queda na receita de aluguel e uma redução significativa no valor dos ativos devido à reavaliação do portfólio. Apesar desses contratempos, a empresa tomou medidas para fortalecer sua posição financeira através da venda de ativos e da obtenção de financiamento ponte. A ação registrou uma pequena queda de 0,48% no pré-mercado, refletindo a cautela dos investidores em meio aos esforços contínuos de reestruturação.
Principais destaques
- A receita de aluguel diminuiu 11%, impactando o desempenho financeiro geral.
- A empresa garantiu € 80 milhões em financiamento ponte, proporcionando suporte de liquidez.
- A reavaliação do portfólio levou a uma redução de € 47 milhões, afetando a valorização dos ativos.
- Um plano de reestruturação está em andamento, com conclusão prevista para setembro de 2027.
- Não foi fornecida orientação financeira para 2024-2025 devido à reestruturação.
Desempenho da empresa
A Deutsche Konsum FII enfrentou um trimestre desafiador, com a receita de aluguel caindo 11% em comparação ao ano anterior. O foco da empresa na reestruturação levou a uma redução nos passivos financeiros e a uma mudança estratégica nos serviços de gestão de ativos. Apesar desses esforços, o aumento da taxa de vacância e a reavaliação do portfólio apresentaram desafios à estabilidade financeira.
Destaques financeiros
- Receita de aluguel: Diminuiu 11% em relação ao ano anterior.
- Fundos de operações (FFO): Caíram de € 14,2 milhões para € 9,9 milhões.
- Receita líquida de aluguel: Queda de € 8 milhões.
- Resultado de juros: Diminuiu € 5,3 milhões.
- Reavaliação do portfólio: Resultou em uma redução de € 47 milhões.
Reação do mercado
A ação experimentou uma leve queda de 0,48% no pré-mercado, com o preço caindo 0,01. Esse movimento coloca a ação próxima ao limite inferior de sua faixa de 52 semanas, indicando cautela dos investidores em meio aos desafios de reestruturação e desempenho financeiro da empresa.
Perspectivas e orientações
A Deutsche Konsum FII não forneceu orientação financeira para o período 2024-2025 devido à reestruturação em andamento. A empresa planeja concluir sua reestruturação até setembro de 2027, incluindo uma troca de dívida por capital próprio e metas reduzidas de vendas de ativos.
Comentários da diretoria
O CFO Kirill Thorkaninov afirmou: "Não forneceremos nenhuma orientação para o ano financeiro vinte e quatro-vinte e cinco devido à preparação e preparação contínua do plano de reestruturação." Ele também enfatizou que "nenhum credor se recusou categoricamente a apoiar o plano de reestruturação", destacando as negociações em andamento com os credores.
Riscos e desafios
- A queda na receita de aluguel e na receita líquida de aluguel pode impactar a lucratividade futura.
- O aumento das taxas de vacância pode afetar ainda mais a geração de receita.
- As reduções na reavaliação do portfólio podem impactar a valorização dos ativos e a confiança dos investidores.
- O processo de reestruturação introduz incerteza e potenciais riscos de execução.
- As condições de mercado e fatores econômicos podem influenciar a estabilidade dos inquilinos e a receita de aluguel.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre extensões de vencimento de empréstimos e o processo de reestruturação. A empresa confirmou negociações em andamento com credores e forneceu insights sobre potenciais riscos associados ao plano de reestruturação.
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