Transcrição da teleconferência de resultados: FII Apple Hospitality apresenta resultados mistos no 2º tri de 2025

A Apple Hospitality REIT Inc. (APLE) divulgou seus resultados do 2º tri de 2025, revelando um desempenho financeiro misto. O lucro por ação (LPA) da empresa de US$ 0,27 ficou ligeiramente abaixo dos US$ 0,28 previstos, marcando uma surpresa negativa de 3,57%. No entanto, a receita foi de US$ 384,37 milhões, superando as expectativas de US$ 381,58 milhões em 0,73%. Na negociação pré-mercado, a ação subiu 1,81% para US$ 11,79, refletindo uma resposta positiva do mercado apesar do resultado abaixo do esperado.

Principais destaques

• O LPA ficou ligeiramente abaixo das expectativas, enquanto a receita superou as previsões.
• O preço das ações aumentou 1,81% na negociação pré-mercado, indicando otimismo dos investidores.
• A empresa relatou uma queda em métricas-chave de desempenho, como RevPAR e ocupação.
• Aquisições e vendas estratégicas foram destacadas, incluindo a compra de um Homewood Suites em Tampa.
• A projeção de lucro líquido para o ano completo de 2025 permanece otimista entre US$ 161-187 milhões.

Desempenho da empresa

O desempenho geral da Apple Hospitality REIT no 2º tri de 2025 mostrou alguns desafios, com uma ligeira queda na receita total de hotéis comparáveis para US$ 380 milhões e uma queda de 5% no EBITDA ajustado de hotéis para US$ 142 milhões em comparação com o ano anterior. O RevPAR da empresa diminuiu 1,7% para US$ 129, enquanto a ocupação caiu 1,6% para 79%. Apesar dessas quedas, a empresa continua competitiva, superando as médias do setor com um portfólio diversificado e forte participação de mercado.

Destaques financeiros

• Receita: US$ 384,37 milhões, acima da previsão de US$ 381,58 milhões.
• Lucro por ação: US$ 0,27, ligeiramente abaixo da previsão de US$ 0,28.
• EBITDAre ajustado: US$ 133 milhões, uma diminuição de 6% ano a ano.
• MFFO: US$ 112 milhões ou US$ 0,47 por ação, queda de 6%.

Resultados vs. previsão

O LPA da Apple Hospitality REIT de US$ 0,27 ficou abaixo dos US$ 0,28 previstos, resultando em uma surpresa negativa de 3,57% nos lucros. No entanto, a receita de US$ 384,37 milhões superou as expectativas em 0,73%. Este resultado misto reflete os desafios da empresa em manter a lucratividade em meio à queda na ocupação e no RevPAR.

Reação do mercado

Apesar do resultado ligeiramente abaixo do esperado, as ações da Apple Hospitality REIT subiram 1,81% na negociação pré-mercado para US$ 11,79. Este movimento positivo sugere confiança dos investidores, possivelmente impulsionada pela receita acima do esperado e iniciativas estratégicas. A ação permanece dentro de sua faixa de 52 semanas, com máxima de US$ 16,5 e mínima de US$ 10,44.

Perspectivas e orientações

Para o ano completo de 2025, a Apple Hospitality REIT mantém uma orientação de lucro líquido de US$ 161-187 milhões, com expectativas de crescimento do RevPAR no 4º trimestre. A empresa projeta uma margem de EBITDA ajustada de hotéis entre 33,5% e 34,5%. As perspectivas permanecem cautelosamente otimistas, com melhorias econômicas previstas.

Comentários da diretoria

O CEO Justin Knight enfatizou a adaptabilidade da empresa, afirmando: "Nossa estratégia diferenciada foi testada e comprovada em múltiplos ciclos econômicos". A CFO Liz Perkins acrescentou: "Estamos confiantes de que continuamos bem posicionados". Essas declarações destacam o foco estratégico e a resiliência da empresa na navegação dos desafios do mercado.

Riscos e desafios

• Declínios contínuos na ocupação e RevPAR poderiam pressionar os lucros futuros.
• Incertezas econômicas e volatilidade do mercado podem impactar a demanda por viagens.
• Desafios nos mercados do Sunbelt devido à redução dos negócios de semicondutores.
• Potenciais interrupções na cadeia de suprimentos poderiam afetar os planos de despesas de capital.
• Pressões competitivas de concorrentes do setor e novos entrantes no mercado.

Perguntas e respostas

Durante a teleconferência de resultados, analistas perguntaram sobre a estratégia de negócios em grupo da empresa, dinâmicas de participação de mercado e abordagem de alocação de capital. As discussões destacaram o foco da Apple Hospitality REIT na otimização de seu mix de negócios e no tratamento de tendências de reservas, refletindo seu compromisso em manter força competitiva em um ambiente desafiador.

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