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A Peakstone Realty Trust (PKST) reportou um resultado significativamente abaixo do esperado para o segundo trimestre de 2025, com um LPA real de -US$ 7,22 comparado à previsão de -US$ 0,25. A receita da empresa alcançou US$ 54 milhões. Apesar de movimentos estratégicos no segmento industrial, o substancial déficit nos lucros e a redução de dividendos pesaram sobre o sentimento dos investidores, levando a uma queda de 1,07% no preço das ações antes da teleconferência de resultados.
Principais destaques
- A Peakstone Realty Trust reportou um prejuízo líquido de US$ 265 milhões para o 2º tri de 2025.
- A empresa ficou muito abaixo das expectativas de LPA, com uma surpresa de -US$ 6,97.
- Aquisições estratégicas foram feitas no mercado de armazenamento industrial ao ar livre.
- Dividendo reduzido para US$ 0,10 por ação para o 3º tri de 2025.
- Sentimento do mercado permanece negativo devido ao desempenho financeiro e ao corte de dividendos.
Desempenho da empresa
O desempenho da Peakstone Realty Trust no 2º tri de 2025 foi marcado por um prejuízo líquido significativo, impulsionado por uma grande redução não-monetária no valor de propriedades de escritórios. Apesar dos desafios, a empresa continuou a focar em seu segmento industrial, que agora constitui 65% do valor contábil líquido de seu portfólio. A plataforma de armazenamento industrial ao ar livre mostrou crescimento robusto, com aumento de 9,3% no NOI de caixa das mesmas lojas.
Destaques financeiros
- Receita: US$ 54 milhões
- Prejuízo líquido: US$ 265 milhões
- Lucro por ação: -US$ 7,22
- NOI de caixa: US$ 43 milhões
- FFO: US$ 23,9 milhões (US$ 0,60 por ação)
Resultados vs. previsão
O LPA da Peakstone de -US$ 7,22 ficou significativamente abaixo da previsão de -US$ 0,25, resultando em uma surpresa de -US$ 6,97. Esta grande diferença se destaca em comparação com surpresas típicas de resultados e indica potenciais problemas subjacentes na empresa.
Reação do mercado
O preço das ações da Peakstone Realty Trust diminuiu 1,07% antes da teleconferência de resultados, fechando em US$ 13,82. A ação permanece mais próxima de sua mínima de 52 semanas, refletindo as preocupações dos investidores sobre a saúde financeira da empresa e suas perspectivas futuras.
Perspectivas e orientações
Olhando para o futuro, a Peakstone Realty Trust visa continuar sua transformação em um FII industrial, visando uma relação dívida/EBITDA abaixo de 6x. A empresa possui um pipeline ativo de aquisições em mercados estratégicos e planeja usar os recursos das vendas de propriedades para redução de dívidas e novas aquisições.
Comentários da diretoria
O CEO Mike Escalante enfatizou o foco estratégico da empresa: "Estamos remodelando o portfólio com intenção, simplificando a plataforma." Ele também destacou o mercado ativo para armazenamento industrial ao ar livre: "O mercado está ativo... uma quantidade considerável de capital está sendo cada vez mais captada para iOS."
Riscos e desafios
- Perdas financeiras contínuas podem pressionar os recursos da empresa.
- A significativa redução não-monetária indica potenciais riscos de avaliação no segmento de escritórios.
- A redução de dividendos pode desestimular investidores focados em renda.
- Incertezas econômicas podem impactar a demanda de inquilinos e o crescimento dos aluguéis.
- A transição para um portfólio focado em industrial pode enfrentar riscos de execução.
Perguntas e respostas
Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a lógica por trás da redução de dividendos, ao que os executivos explicaram que isso se alinha com os fluxos de caixa do portfólio industrial. Preocupações sobre vencimentos de contratos foram abordadas, observando vencimentos mínimos até 2026.
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