Transcrição da teleconferência de resultados: Vornado Realty Trust mantém FFO estável no 1º tri de 2025 com forte locação

Investing.com — A Vornado Realty Trust divulgou seu desempenho financeiro para o primeiro trimestre de 2025, destacando fundos de operações (FFO) estáveis e robusta atividade de locação. O FFO comparável da empresa aumentou ligeiramente, enquanto suas iniciativas estratégicas de locação na cidade de Nova York continuam a fortalecer sua posição competitiva. O desempenho das ações permanece forte, impulsionado por condições favoráveis de mercado e desenvolvimentos estratégicos.

Principais destaques

- FFO comparável aumentou para US$ 0,63 por ação, alta de 8¢ em relação ao 1º tri de 2024.

- Principais contratos de locação incluem 337.000 pés quadrados com a Universal Music Group.

- Ocupação de escritórios em Nova York está em 84,4%, com expectativas de aumento.

- Dívida reduzida em US$ 915 milhões, melhorando a estabilidade financeira.

- Sentimento positivo do mercado com ações em alta de 49% em 2024 e 36% em 2023.

Desempenho da empresa

A Vornado Realty Trust demonstrou resiliência no 1º tri de 2025, com um leve aumento no FFO comparável para US$ 0,63 por ação. Este desempenho reflete o foco estratégico da empresa em contratos de alto valor e gestão eficaz da dívida. O mercado de escritórios de Manhattan permanece forte, com a Vornado capitalizando na oferta limitada de novos espaços e na crescente demanda por escritórios Classe A.

Destaques financeiros

- Receita: Não especificada no resumo da teleconferência.

- FFO comparável: US$ 0,63 por ação, acima dos US$ 0,55 no 1º tri de 2024.

- Redução da dívida: US$ 915 milhões, aumentando as reservas de caixa em US$ 500 milhões.

- Saldo de caixa atual: US$ 1,4 bilhão.

Perspectivas e orientações

A Vornado prevê crescimento significativo nos lucros até 2027, impulsionado pela ocupação do PENN2, que poderá aumentar a receita operacional líquida em US$ 125 milhões. A empresa está explorando mais desenvolvimento de apartamentos no Distrito Penn e permanece vigilante quanto às incertezas macroeconômicas que poderiam impactar as locações.

Comentários da diretoria

- "Manhattan continua sendo o melhor mercado imobiliário do país", afirmou o CEO Steven Roth, enfatizando a importância estratégica dos ativos da empresa em Nova York.

- Glenn Weiss destacou: "Os aluguéis estão subindo e os inquilinos percebem que os aluguéis estão subindo", refletindo o ambiente favorável de locação.

Riscos e desafios

- Potenciais incertezas macroeconômicas impactando a atividade de locação.

- Tarifas e tensões geopolíticas podem afetar custos de construção e cronogramas.

- Estratégia de refinanciamento para vencimentos de dívidas próximos requer gestão cuidadosa.

- Competição de outras empresas de escritórios CBD, apesar do atual desempenho superior.

- Saturação do mercado em certos segmentos poderia limitar oportunidades de crescimento.

Perguntas e respostas

Durante a teleconferência de resultados, analistas questionaram sobre a arbitragem do arrendamento do terreno para PENN1 e o forte pipeline de locação da empresa de 2 milhões de pés quadrados. A administração da Vornado abordou os potenciais impactos de tarifas e incertezas macroeconômicas, bem como sua estratégia de refinanciamento para vencimentos próximos, fornecendo insights sobre sua abordagem estratégica para manter a saúde financeira e trajetória de crescimento.

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