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Ventas na conferência do BofA: crescimento estratégico em habitação para idosos

Publicado 10.09.2025, 18:16
Ventas na conferência do BofA: crescimento estratégico em habitação para idosos
VTR
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Na quarta-feira, 10 de setembro de 2025, a Ventas Inc. (Nova York:VTR) apresentou na Conferência Global de Imóveis 2025 do BofA Securities. A empresa destacou sua posição robusta no mercado de habitação para idosos, impulsionada por tendências demográficas e iniciativas estratégicas de crescimento. Enquanto a Ventas prevê um crescimento de 8% no FFO por ação, também enfrenta pressões competitivas em aquisições. A conferência ressaltou a resiliência financeira e a perspicácia estratégica da Ventas.

Principais destaques

  • A Ventas espera um crescimento de 8% no FFO por ação, colocando-a entre os principais FIIs em desempenho.
  • A empresa tem como alvo US$ 2 bilhões em aquisições, com US$ 1,8 bilhão já concluídos.
  • Foco significativo na transição dos ativos da Brookdale para SHOP, visando US$ 100 milhões em NOI.
  • Antecipa expansão de margem com aumentos de ocupação e uma relação favorável entre RevPOR e OpEx.
  • A Ventas está investindo em iniciativas de IA para melhorar a eficiência operacional.

Resultados financeiros

  • A Ventas projeta um crescimento de 8% no FFO por ação este ano.
  • A empresa já concluiu US$ 1,8 bilhão em aquisições, com uma meta de US$ 2 bilhões para o ano.
  • Existe uma perspectiva para US$ 500 milhões adicionais em investimentos em habitação para idosos.
  • A alavancagem está atualmente em meados de 5, com expectativa de diminuição à medida que a atividade de investimento é capitalizada.

Atualizações operacionais

  • A Ventas está em seu quarto ano de crescimento de NOI de dois dígitos dentro de seu Portfólio Operacional de Habitação para Idosos (SHOP).
  • A empresa está transitando 45 ativos da Brookdale Senior Living, esperando US$ 100 milhões em NOI.
  • A Ventas enfatiza a escolha dos operadores e mercados certos com forte potencial de absorção líquida.
  • A ocupação aumentou 270 pontos base ano a ano, alinhando-se com a orientação para o ano inteiro.

Perspectivas futuras

  • Espera-se que o envelhecimento da geração baby boomer impulsione a demanda no setor de habitação para idosos.
  • Alguns mercados podem atingir 100% de ocupação no médio prazo.
  • A Ventas antecipa competição em aquisições, mas acredita que suas vantagens estratégicas garantirão oportunidades favoráveis.
  • A Plataforma de Gestão de Investimentos da Ventas administra mais de US$ 5 bilhões em ativos.

Destaques da sessão de perguntas e respostas

  • A Ventas mantém-se confiante em sua orientação de ocupação para o ano inteiro após fortes resultados no 2º tri e 3º tri.
  • Os alvos de aquisição são comunidades mais novas e de alto desempenho em mercados com forte absorção líquida.
  • A empresa espera expansão significativa de margem devido à alavancagem operacional à medida que a ocupação aumenta.
  • A Ventas planeja aumentar os gastos em iniciativas de IA para apoiar a eficiência operacional.

Em conclusão, o foco estratégico e a forte posição de mercado da Ventas sugerem perspectivas promissoras no setor de habitação para idosos. Para uma compreensão detalhada, os leitores são incentivados a consultar a transcrição completa abaixo.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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