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FIIs superam 2 milhões de investidores, mas potencial é dezenas de vezes maior

Por Gabriel BarbosaETFs e Fundos23.02.2023 10:05
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FIIs superam 2 milhões de investidores, mas potencial é dezenas de vezes maior
Por Gabriel Barbosa   |  23.02.2023 10:05
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Em janeiro de 2023, o número de investidores em Fundos de Investimento Imobiliário, os FIIs, alcançou 2 milhões, segundo a B3 (BVMF:B3SA3) — a bolsa de valores brasileira. A marca impressiona, principalmente, se considerarmos que, em janeiro de 2017, esse número era de 121 mil CPFs. Em cinco anos, o crescimento foi de mais de 1.500%, mostrando o amadurecimento rápido que o mercado de capitais brasileiro tem experimentado e, no caso específico dos FIIs, como essa classe de ativos tem ganhado a confiança dos investidores que buscam a independência financeira em longo prazo, criando um patrimônio que aos poucos passará a gerar uma renda mensal de incremento à aposentadoria.
 
Apesar da impressionante evolução dos últimos anos, o mercado de Fundos de Investimento Imobiliário no Brasil ainda pode ser considerado em seus primeiros passos. Comparando com países em que o mercado de capitais é mais maduro e a educação financeira está mais presente na vida das pessoas, percebe-se o enorme potencial de crescimento para essa classe de ativos por aqui. Para se ter uma ideia, segundo dados levantados pelo Trix, aplicativo para investimento em carteiras administradas de FIIs, nos EUA, 45% dos 331 milhões de habitantes investem em REITs (Real Estate Investment Trust), que podem ser considerados os “primos americanos” dos nossos fundos imobiliários. Enquanto isso, o recorte de pessoas que já contam com alguma cota de FII no Brasil não chega a 1% dos seus 214 milhões de habitantes.
 
Além do número de investidores, o mercado de fundos imobiliários nos EUA, obviamente, também movimenta muito mais dinheiro que o nosso. Por lá, os investimentos em imóveis via mercado de capitais movimentam anualmente cerca de 1,4 trilhão de dólares, o equivalente a R$ 7,5 trilhões, enquanto, no Brasil, o tamanho do mercado de FIIs, segundo a B3, está próximo de R$150 bilhões. Uma pequena fração, portanto.

Mas não devemos olhar esses números com a tal “síndrome de vira-latas”. A comparação com o maior mercado financeiro do mundo é importante não para nos sentirmos pequenos, mas para ver o quanto ainda temos para crescer e onde podemos chegar com um mercado forte e um povo bem-educado financeiramente.

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Comentários (4)
Ronaib Alves reis
Ronaib Alves reis 25.02.2023 15:24
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Boa informação, tendo em vista que os nossos bancos pouco incentivam ou informam esse potencial todo. Temos as letras de câmbio que não têm um rendimento que chamem atenção( as LCI).
Armando Martins
Armando Martins 23.02.2023 13:41
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Já tive posição em FIIs justamente pensando em aposentadoria, mas com as taxas de juros nas alturas, zerei tudo e fui para o Tesouro Direto 2033 pré com pagamento semestral. Temos de esperar também a decisão final sobre os impostos sobre os dividendos
Tiago Rossato
Tiago Rossato 23.02.2023 13:41
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Gira, gira, gira, girou!!!
Gustavo Figueiredo
Gustavo Figueiredo 23.02.2023 13:41
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mas esse assunto dos impostos ainda está em jogo? ou morreu?
Lênym Almeida
Lênym Almeida 23.02.2023 11:02
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ajuda muito essa comparação com dados entre os países 👏
Leocir Luiz Rosa
Leocir Luiz Rosa 23.02.2023 10:25
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