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Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers (GTWR11)

B3
Moeda em BRL
Declaração de Riscos
84,56
+0,67(+0,80%)
Fechado

GTWR11 Fórum de Discussão

Depois de estudar bem esse fundo, cheguei a conclusão que vale mais a pena do que alguns FFIS com valor acima de 1 bi e meio com PvP DY igual ou próximo e com vários Ativos. São Apenas 3 torres, mas estão no Coração do centro econômico, com um Inquilino muito bom ,o BB. As torres são novas e Com Infra estrutura de 1o Mundo
Se não perder os 71,44 fundo desse canal, pode ser mais uma entrada
como assim,?
Em Brasília o edifício Green Tower é um dos melhores da Capital. Afirmo porque trabalhei no edifício como funcionário do BB. Lá funciona a sede do Banco (Presidência e Diretorias) não se trata de agência bancária. A mudança do BB foi uma operação gigantesca, que teve início já no início da construção do empreendimento, também houve alguma resistência porque as equipes tinham acesso ao antigo edifício pela linha do Metrô. Hoje moro na quadra que fica ao lado do Green Tower. Não vejo a menor hipótese do BB se mudar de lá pois não há edifícios no DF para abrigar tanta gente com a mesma qualidade que o Green Tower oferece. É um FII que compro todo mês. O mercado realmente não conhece o potencial deste fundo e tenho certeza que a vacância será zero por longos anos
Verdade! Penso da mesma forma
Bom saber! Obrigado!
Top
🚀🚀🚀🚀
Não sobe mesmo!Este FII precisa diversificar pra reduzir o impacto do mono inquilino.
, o problema é que o valor justo está lastreado em laudos de avaliação ...
Bom odeio ser o cara do "eu avisei", mas estou feliz da vida com o fundo. Meu PM tá R$72,00, pq comprei mais um pouquinho agora e pretendo continuar comprando até a cota chegar em uns R$ 85. É fundo pra segurar aí por uns bons 5 anos e não acho que volte mais naquele preço (cheguei a compra cota a R$ 69,00)
Venho um ano depois pra dizer que agora que caiu de 88 para 82 vou comprar um pouco mais. Cota valorizou e rendimento aumentou. E agora com o governo Lula, a tendência é o BB permanecer por lá. E pensar que comprei 69... devia ter comprado MUITO mais....
Mesmo o BV nao reajustando o contrato com o IGPM integral, a negociacao foi boa pra nos cotistas. E melhor ainda: o IGPM fechou 2021 com quase 18%.
Fico com minha posição de que os cotistas da IPO do fundo foram enganados.
Realmente, quem entrou no IPO se lascou. Injusto.
BV transigiu o índice de reajuste novamente, pelo segundo ano consecutivo, não aplicando o IGPM, conforme previa o contrato.
Vi com naturalidade! Mesmo nao aplicando o igpm a negociacao foi boa pro nosso fundo
O problema é que os cotistas compraram com IGPM e não IPCA de índice, o que desvaloriza as cotas.
, bom para o locatário e prejuízo para os cotistas.
O que houve? Como derrete assim?
Deveria subir com o reajuste anual do aluguel pelo IGPM
BB não quer o reajuste pelo IGPM...
E o B.V. não defende os cotistas.
Morreu mesmo!?!?
O que aconteceu com este FII?Morreu? Não reage!
Estou preocupado com o conflito de interesses do BV x BB.
Não cabe ação contra? Denuncia cvm???
acabou investimento no Brasil !
Que queda! Tombasso!
se der a greve dos caminhoneiros aí ferrou kkk vou a falência
O velho refrão: muita calma nessa hora
Que isso Rapazz? Sabem o por que da queda?
Estou intrigado e espero que seja somente o aumento dos juros.
Estranho mesmo.
Galera vcs querem comprar barato ou caro?! Se estivesse comprado barato nao estariam tao preocupados.Gtwr continua pagando dividendos e quanto mais cair eu compro. Cleiton bacharel em ciencias contabeis e analises de investimentos .Quando a selic sobe. E normal buscarem retorno fixo . Porem o mercado sempre cometem esses erros.
qual dia que paga os dividendos ?
Fecha no dia 30 e paga no dia 15
Renovou até 2025 e queda?
Sim
Sabem o por que da queda?
O fundo comunicou q renovou ate 2025 o contrato com o BB.
É um fundo monoativo localizado em Brasília e também monolocatário 😅. O locatário é o Banco do Brasil. Como vemos ele foge um pouco das regras do investimento seguro com essas características.O fundo tem contrato com BB até 2023. Eu tenho algumas cotas, mas é bom que todos ficarem atentos.
Alguem poderia informar o cnpj q vem no informe de investimentos desse ativo? Nao recebi o informe ate agora
Votorantim Asset Management DTVM Ltda CNPJ 03.384.738/0001-98
Acabeo de ver no relatório gerencial que o contrato com o banco do Brasil vai ate outubro de 2023, alguém sabe de alguma informação que eu nao sei pra explicar a queda ?
Revisão de aluguel (para baixo) será em Out 2021. Acredito que a discussão com o Locatário que não reajustou o aluguel em Outubro 2020 (IGPM) seja a causa e o risco do contrato ser típico.
Acabou de sair fato relevante sobre o fundo, na qual eles mesmo alegam não saber o motivo da queda atual (-10,00%) no mês de dezembro.
 Não posso colocar links nas respostas mas se apenas digitar o ticker do fundo (gtwr11), no google nos primeiros resultados tem sempre uma área separadinha para isso.
obrigado
Pois é, alegam que não sabem, mas estão negociando com o BB (vide nota discreta no Relatório Gerencial).
Alguem do forum sabe se o contrato com o BB e atipico? Ou nao?
É típico, cinco anos, com revisão prevista para fim do terceiro ano (2021). No último relatório gerencial, informam que o BB quer renegociar o reajuste previsto para este ano (var do IGPM)
obrigado
sair de 117 para 108 somente por reajuste? sei não...
Será a taxação de dividendos também
O contrato com o BB e atipico ou normal, aguem aqui do grupo sabe?
Contrato normal de dono do fundo e do imóvel c o fundo kkkkk
GTWR11 caiu 6% nos ulitmos dias, vocês estão acompanhando?
Sim, BB tentando negociar reajuste.
Redução no dividendo.Mono inquilino, prédio exclusivo, será um jogo de compadres.
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