MPW - Medical Properties Trust Inc

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MPW Fórum de Discussão

Kkk e hoje chegou a 4,7 novamente enchi a mao em 3.7 ai sim e ganhar dinheiro
possuí muitas prioridades em vários países o preço não está condizente inquilinos estão em dificuldade mais os juros vão retornar ao normal.
Retomando na recuperação logo volta aos 4.67
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acho que foi mais alto.
Rumo ao US$0,0
alguma coisa azedou pior do q já estava será?
O que aconteceu com MPW???
qual fato relevante?
bora meter ficha!!
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Saiu fato relevante sobre Stewart o inquilino.
vai segurar entre 5 e 3,40
caiu mais bora arriscar kkk
Ta sabendo o motivo?
Ladeira abaixo pra esse reit! lascou geral 🤣🤣
só me arrependo de não ter comprado mais a 8,10
e eu a 2.99
resessão a frente mas muitos reits ja deram um up agora com queda do dólar mas sigo em 5 ha 8% de medical fazendo a media mas sem exageros apesar da queda continua pagando e ja foram ha 5 no passado e recuperaram então holding nele! e comprar nos canhões mas com zelo, tudo que é demais faz mal!
há e lembrando amigo tem dividas e um hospital que é 30% da carteira com risco de não pagar os alugueis então entrar pensando em holding acho que nao recupera os papeis tão cedo!
comprei principalmente pelos dividendos que a medical paga, mas essa queda me assustou, será que vale a pena aproveitar pra comprar mais?
Alguém que entenda comente sobre aqui!!! 🙀😂
Crise imobiliária chegando nos EUA, acham que vai influenciar negativamente nos REITS? Se houver busca de liquidez com saques e vendas dos papéis, os REITS que não tiverem caixa suficiente terão de vender propriedades com preços baratos (por causa da crise) pra bancar a saída de investidores. Ou se o REIT tiver muito caixa pode comprar muitos imóveis bem mais baratos, aproveitando a crise pra aumentar seu marke share, diversificação e capilaridade.
Qualquer crise imobiliária nos EUA vai impactar negativamente os reits, isso é óbvio. Mas que crise imobiliária é essa que você está falando?
Alta de juros por conta da inflação nos USA! Que inclusive hoje o PCE que o indicador que o FED mais gosta veio acima do esperado e por sinal bem elevado em comparação com ano passado. Significa que o FED pode acelerar a alta de juros e isso impacta diretamente o mercado imobilário lembrado que lá o americano esta acustumado com taxas de juros de 2% a.a .
Isso aí Lamon...
dividend yeld 11%. preço caiu 55%. São 450 imóveis de uso medicinal em 5 países, sobretudo EUA. um deles (prospect) ocupa 33% dos imóveis e está mal das pernas acentuando o risco. DY pode cair. pretende vender 3 hospitais pra pagar dívidas (não estão exageradas). Aprovou RECOMPRA de ações. deve valorizar 70% e eles mesmo apostam nisso.
Pois Delano eles nao pagaram os alugueis integrais de janeiro e fevereiro. Eles representam um pouco mais de 11% na receita da empresa. O CFO e CEO esperam reverter entre 12 a 16 meses . O FFO será impactado em mais de 10% 1,71 para 1,29 no pior cenário. Vamos ver o que acontee . Eu comprei to pro risco. Se reverter vejo uma boa renda entrando no preço que ta quase 7% em dólar liquido ja tirando os 30% do imposto de renda.
perdi tesla há 109 quase 100% de valorização o que tenho me medical vou deixa e seguir aportando timidamente e deixa no tudo ou nada mas a empresa é bem antiga e já passou outras crises vamos ver agora já está em 15% de dy mesmo não entregando isso deixa a crise passar para ver!
Agora é a hora de comprar senhores!!! Dólar abaixo de 5,20 e Ativo abaixo dos 16 é comprar sem dó!!!
Cuidado porque é uma operação bem complexa e bem concentrada . Se for entrar tem que entrar com muita cautela sabendo o que ta fazendo.
Em 9,76 acho que aceita o risco do inquilino problematico.
🚀
Casr
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