Na quarta-feira, a Digital Realty Trust (NYSE:DLR), uma REIT de data center avaliada em 62,7 bilhões de dólares e atualmente negociada próxima à sua máxima de 52 semanas de 198 dólares, viu seu preço-alvo elevado pela Mizuho de 170,00 dólares para 211,00 dólares, enquanto a firma manteve sua classificação de Outperform para a ação.
De acordo com dados do InvestingPro, a ação entregou um impressionante retorno de 41,4% no acumulado do ano. O ajuste segue as previsões revisadas do analista para os fundos provenientes de operações (FFO), que agora estão fixados em 7,23 dólares para 2025 e 7,83 dólares para 2026. As estimativas anteriores eram de 7,14 dólares e 7,75 dólares, respectivamente.
A revisão nas estimativas de FFO e o subsequente aumento do preço-alvo são atribuídos a um crescimento de receita antecipado de 10% tanto no ano fiscal de 2025 quanto no de 2026. Esta expectativa de crescimento é baseada em um ganho constante de ocupação e um spread médio de locação em dinheiro de 8-10%, que supera as expectativas anteriores.
Adicionalmente, a análise da Mizuho inclui potenciais contribuições de crescimento externo acretivo com rendimentos estabilizados excedendo 12%. A análise do InvestingPro indica que a ação está sendo negociada com um prêmio em relação ao seu Valor Justo, com um índice P/L de 146,3x.
O analista utilizou um múltiplo de 29x sobre os fundos provenientes de operações ajustados (AFFO) projetados para 2026 para chegar ao novo preço-alvo. O aumento no preço-alvo reflete a confiança no crescimento da receita e nas taxas de ocupação da Digital Realty Trust, bem como o impacto de termos de locação favoráveis e crescimento externo estratégico.
A Digital Realty Trust é um fundo de investimento imobiliário (REIT) especializado em soluções de data center, colocation e interconexão. A empresa tem mantido pagamentos de dividendos por 21 anos consecutivos, oferecendo atualmente um rendimento de 2,63%. O preço das ações da empresa é influenciado por vários fatores, incluindo condições de mercado, métricas de desempenho e classificações e preços-alvo de analistas.
O preço-alvo atualizado da Mizuho sugere uma perspectiva positiva para o desempenho financeiro da empresa nos próximos anos. Para insights mais profundos sobre a avaliação da DLR e 12 ProTips adicionais, acesse o Relatório de Pesquisa Pro abrangente disponível no InvestingPro.
Em outras notícias recentes, a Digital Realty Trust tem feito avanços financeiros significativos. A empresa emitiu 1,15 bilhão de dólares em Notas Sênior Permutáveis de 1,875% com vencimento em 2029, um movimento que se alinha com sua estratégia financeira mais ampla. As notas, garantidas pela Digital Realty Trust, Inc., têm classificação igual a outras dívidas sênior não garantidas e são seniores a qualquer dívida subordinada. O número máximo de ações inicialmente disponíveis para emissão mediante troca das notas é de aproximadamente 6,6 milhões, com base na taxa de troca inicial.
No front dos analistas, o Citi manteve a classificação de Compra para a Digital Realty Trust e aumentou o preço-alvo para 212 dólares. O Deutsche Bank, por outro lado, manteve a classificação de Manter, mas reduziu seu preço-alvo para 159 dólares. A Mizuho reafirmou sua classificação de Outperform com um preço-alvo estável de 170 dólares, e o RBC Capital Markets aumentou seu preço-alvo para 207 dólares.
O terceiro trimestre de 2024 da Digital Realty Trust viu o volume de novas locações atingir 521 milhões de dólares e um backlog de locações prestes a começar aumentando para quase 860 milhões de dólares. Os Fundos Provenientes de Operações (FFO) da empresa de 1,67 dólar superaram ligeiramente a estimativa de consenso de 1,66 dólar. Após esses resultados, a empresa elevou o ponto médio de sua orientação para 6,70 dólares, ligeiramente acima da expectativa do mercado de 6,66 dólares. As projeções da empresa para 2024 incluem receitas de 5,58 bilhões de dólares, EBITDA de 2,95 bilhões de dólares, despesas de capital de 2,30 bilhões de dólares e FFO core por ação de 6,70 dólares.
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