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Barclays inicia cobertura da Simon Property Group com classificação Equalweight devido a preocupações com tarifas

Publicado 02.07.2025, 05:26
Barclays inicia cobertura da Simon Property Group com classificação Equalweight devido a preocupações com tarifas
SPG
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Investing.com - O Barclays iniciou a cobertura da Simon Property Group (NYSE:SPG) com classificação Equalweight e um preço-alvo de US$ 170,00 na quarta-feira. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa mantém uma pontuação "BOA" em saúde financeira geral, com métricas de lucratividade particularmente fortes, incluindo uma impressionante margem de lucro bruto de 82,37%.

A firma de pesquisa reconheceu que a Simon Property Group possui "alguns dos ativos imobiliários de varejo mais produtivos globalmente", destacando o portfólio de propriedades da empresa que geram altas vendas para varejistas e aluguéis crescentes.

O Barclays também observou o "histórico multidecadal muito forte de implantação de capital acretivo" da Simon Property Group, reconhecendo o sucesso histórico da empresa em investimentos estratégicos.

Apesar desses pontos fortes, o Barclays expressou preocupação sobre "ventos contrários no setor de shopping centers dominado pelo vestuário", que a firma descreveu como desafios "reais" para o modelo de negócios da empresa.

A firma citou especificamente a incerteza em torno das tarifas como um fator-chave que limita o potencial de valorização, afirmando que espera "pressão sobre a avaliação da SPG até vermos uma resolução favorável especificamente sobre tarifas", levando à conclusão de que as ações estão "avaliadas adequadamente nos níveis atuais".

Em outras notícias recentes, a Simon Property Group adquiriu a participação da Swire Properties nos componentes de varejo e estacionamento do Brickell City Centre em Miami. Esta transação permite que a Simon possua e administre integralmente o centro comercial a céu aberto de 500.000 pés quadrados, embora os termos financeiros não tenham sido divulgados. Além disso, a Simon Property Group completou sua redomiciliação de Delaware para Indiana, uma mudança aprovada pelos acionistas e efetiva a partir de 15 de maio de 2025. Esta alteração não afeta a sede, operações ou gestão da empresa.

Firmas de análise também ajustaram suas perspectivas para a Simon Property Group. O Citi reduziu seu preço-alvo para US$ 170 de US$ 185, citando incerteza no setor imobiliário de varejo e ajustes nas estimativas de fundos de operações (FFO). Enquanto isso, o Jefferies aumentou seu preço-alvo para US$ 178, mantendo uma classificação de Compra e expressando otimismo sobre o potencial futuro de ganhos. A Stifel reafirmou a classificação de Compra com um preço-alvo de US$ 180, observando a orientação consistente da Simon para o FFO de 2025 e expectativas de crescimento da receita operacional líquida. Esses desenvolvimentos ocorrem em meio ao envolvimento da Simon na Catalyst Brands, um portfólio formado pela fusão da JCPenney e SPARC Group, que deve gerar economias de custos e sinergias.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.

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