Trump consegue tarifas; os norte-americanos recebem aumentos de preços
Investing.com - O Barclays rebaixou a National Retail Properties (NYSE:NNN) de acima da média para abaixo da média na segunda-feira, reduzindo seu preço-alvo para US$ 44,00, de US$ 46,00 anteriormente. O FII com capitalização de mercado de US$ 8,05 bilhões atualmente oferece um rendimento de dividendos de 5,61% e mantém pagamentos de dividendos por 41 anos consecutivos, de acordo com dados do InvestingPro.
O rebaixamento segue as últimas atualizações de modelo do Barclays e uma revisão abrangente das avaliações, riscos e oportunidades do setor de Net Lease antes da próxima temporada de balanços do segundo trimestre.
A National Retail Properties apresentou um forte desempenho nos 90 dias até 18 de julho, com retorno de 4% em comparação com 0% para o subsetor mais amplo de Net Lease, enquanto igualava o índice RMZ.
O Barclays observou que a National Retail Properties agora está sendo negociada próxima ao seu preço-alvo revisado de US$ 44, limitando o potencial de valorização a partir dos níveis atuais.
O banco de investimento mencionou especificamente que a National Retail Properties é geralmente vista como o "proxy de Net Lease mais limpo para inquilinos sem grau de investimento" e indicou que vê "retornos prospectivos superiores em outros lugares dentro do Net Lease."
Em outras notícias recentes, a NNN REIT relatou fortes resultados financeiros para o primeiro trimestre de 2025, superando as expectativas dos analistas. A empresa alcançou lucro por ação de US$ 0,51, excedendo a previsão de US$ 0,48, enquanto a receita atingiu US$ 230,85 milhões, superando os US$ 218,67 milhões antecipados. Além disso, a NNN REIT aumentou seu dividendo trimestral em 3,4% para 60 centavos por ação, marcando o 36º ano consecutivo de crescimento de dividendos. A empresa também levantou US$ 500 milhões por meio de uma oferta de notas sênior, com os recursos destinados ao pagamento de dívidas e futuras aquisições. A oferta de dívida da NNN REIT foi precificada com juros de 4,6%, e a Stifel manteve uma classificação de Compra para as ações. A empresa planeja adquirir US$ 500-600 milhões em propriedades este ano, tendo já completado 40% do seu volume de aquisição. Apesar desses desenvolvimentos positivos, as ações da NNN REIT experimentaram um leve declínio nas negociações pré-mercado. A empresa mantém uma alta taxa de ocupação de 97,7% e prevê refinanciar US$ 400 milhões de dívida com vencimento em novembro.
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