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Investing.com - O BMO Capital rebaixou a Kilroy Realty (NYSE:KRC) de Market Perform para Underperform na quarta-feira, estabelecendo um preço-alvo de US$ 35,00. O FII com capitalização de mercado de US$ 4,4 bilhões atualmente negocia a 0,82 vezes o valor contábil e, de acordo com a análise do InvestingPro, as ações parecem ligeiramente subvalorizadas com base em seu modelo de Valor Justo.
O rebaixamento reflete preocupações sobre o perfil de vencimento dos contratos da Kilroy, com o BMO estimando que a relação entre Contratos e Vencimentos da empresa está em 0,7x para 2026, significativamente abaixo da média do setor de escritórios de 2,0x, sugerindo possíveis declínios na ocupação e redução das margens de NOI no próximo ano. Essa preocupação é particularmente notável considerando o índice atual da empresa de 0,69, com dados do InvestingPro mostrando que as obrigações de curto prazo excedem os ativos líquidos.
O BMO também destacou os desafios contínuos do pipeline de desenvolvimento de US$ 2,5 bilhões da Kilroy, observando que os juros capitalizados serão eliminados em 2025-2026, criando pressão financeira adicional para o fundo de investimento imobiliário.
A empresa de pesquisa projeta um declínio substancial nos fundos de operações da Kilroy, prevendo quedas de 15,7% em 2025 e 17,3% em 2026.
A análise do BMO indica que o índice de distribuição dos fundos ajustados de operações da Kilroy para 2026 atingirá 108%, sugerindo que o dividendo da empresa pode não ser totalmente coberto pelo seu fluxo de caixa operacional.
Em outras notícias recentes, a Kilroy Realty Corporation divulgou seus resultados financeiros do 1º tri de 2025, revelando resultados mistos. A empresa alcançou um lucro por ação (LPA) de US$ 0,33, superando ligeiramente a previsão de US$ 0,32. No entanto, a receita ficou abaixo das expectativas, chegando a US$ 270,8 milhões em comparação com os US$ 275,96 milhões previstos. Apesar da receita abaixo do esperado, a Kilroy reafirmou sua orientação para o ano inteiro para fundos de operações e crescimento do lucro operacional líquido de propriedades comparáveis. Além disso, a Kilroy Realty declarou um dividendo trimestral regular em dinheiro de US$ 0,54 por ação ordinária, pagável aos acionistas em 30 de junho de 2025. Em outros desenvolvimentos, a empresa anunciou os resultados de sua reunião anual de 2025, com todos os candidatos a diretor eleitos e a remuneração executiva aprovada. A nomeação da Deloitte & Touche LLP como auditora independente para o ano fiscal também foi ratificada. Essas atualizações recentes refletem os esforços contínuos da Kilroy Realty para manter a estabilidade financeira e a confiança dos investidores em um ambiente de mercado desafiador.
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