Ibovespa fecha em queda pressionado por Petrobras, mas sobe em semana marcada por resultados corporativos
Investing.com — Na terça-feira, analistas da B.Riley retomaram a cobertura da Service Properties Trust (NASDAQ:SVC) com uma classificação Neutra e estabeleceram um preço-alvo de US$ 2,00, enquanto as ações são negociadas próximas a US$ 1,83. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa parece subvalorizada, sendo negociada a apenas 0,36 vezes o valor contábil. Os analistas da firma destacaram o desempenho estável dos ativos de arrendamento líquido de varejo da empresa, que deve continuar apesar de um cenário macroeconômico instável. No entanto, expressaram cautela em relação ao portfólio de hotéis operacionais da Service Properties Trust, que enfrenta potenciais desafios devido à diminuição de viagens estrangeiras para os EUA e à ameaça de forças recessivas.
Os analistas observaram a estratégia do fundo de investimento imobiliário (REIT) para gerenciar sua dívida não garantida de US$ 800 milhões com vencimento em 2026. Com uma atual relação dívida-patrimônio de 6,88 e dívida total de US$ 5,86 bilhões, esta iniciativa é crucial. A Service Properties Trust planeja vender 123 hotéis, uma medida que a administração prevê que possa gerar receitas de aproximadamente US$ 1,1 bilhão. O processo de licitação para esses ativos já estava em andamento, conforme relatado nos resultados do quarto trimestre de 2024, com a empresa gerando US$ 555,83 milhões em EBITDA nos últimos doze meses.
No entanto, os analistas da B.Riley apontaram que, se as atuais preocupações sobre gastos com viagens se concretizarem, o plano do REIT de vender ativos hoteleiros pode enfrentar atrasos e potencialmente render menos capital do que inicialmente projetado. Eles enfatizaram a importância de observar como esses fatores influenciarão o resultado operacional líquido (NOI) da empresa e sua capacidade de executar efetivamente seus planos de reciclagem de capital.
A abordagem da Service Properties Trust para lidar com sua dívida significativa por meio de vendas de ativos é um componente crítico da estratégia financeira da empresa. A perspectiva dos analistas sugere que o sucesso deste plano depende das condições de mercado, particularmente aquelas que afetam o setor hoteleiro. Eles destacaram a incerteza neste segmento do portfólio da Service Properties Trust como razão para sua postura neutra sobre as ações.
Em outras notícias recentes, a Service Properties Trust divulgou seus resultados do quarto trimestre de 2024, revelando uma perda significativa no lucro por ação (LPA), mas uma pequena superação na receita. A empresa registrou um LPA de -US$ 0,46, ficando abaixo da previsão de -US$ 0,32, enquanto a receita superou as expectativas em US$ 456,53 milhões contra uma previsão de US$ 441,3 milhões. Enquanto isso, a empresa anunciou a nomeação de Christopher J. Bilotto como novo Presidente e CEO, após as renúncias de John G. Murray e Todd W. Hargreaves. Espera-se que Bilotto, que traz vasta experiência em desenvolvimento imobiliário e gestão de ativos, continue o foco da empresa em crescimento e criação de valor. Além disso, a Service Properties Trust está ativamente comercializando a venda de 114 hotéis Sonesta, com lances iniciais sugerindo o potencial para receitas significativas. Essas receitas destinam-se a atender aos próximos vencimentos de dívidas e fortalecer ainda mais a posição financeira da empresa. Discussões de analistas destacaram iniciativas estratégicas em andamento, incluindo renovações de hotéis e vendas de ativos, como focos principais para 2025. A empresa pretende aproveitar a experiência de Bilotto para orientar sua direção estratégica em meio a esses desenvolvimentos.
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