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Investing.com — Na terça-feira, as ações da Veris Residential (NYSE:VRE), atualmente negociadas a US$ 15,59, estão em foco após a reiteração da classificação de Compra e um preço-alvo de US$ 26,00 pela BTIG. O analista da empresa destacou a potencial aquisição de uma participação de 15% na Urby Harborside, que avaliaria o edifício de 762 unidades em aproximadamente US$ 430 milhões. De acordo com dados do InvestingPro, a ação parece sobrevalorizada em relação ao seu Valor Justo, apesar de mostrar alto rendimento para acionistas e fortes métricas de liquidez.
Em 21 de abril de 2025, surgiram relatos de que a Veris Residential está prestes a finalizar um acordo para comprar a participação de seu parceiro de joint venture na torre residencial Urby Harborside. Esta aquisição é vista como uma movimentação estratégica, já que a antecessora da Veris Residential iniciou o projeto Urby Harborside em 2013, após adquirir a Roseland Partners em 2012. A propriedade, localizada na orla de Jersey City, foi desenvolvida e gerenciada pela Ironstate Properties, com a Veris Residential detendo uma participação de 85% na joint venture.
A consolidação da propriedade permitiria à Veris Residential beneficiar-se integralmente do fluxo de caixa do ativo, passando de receber distribuições periódicas da joint venture para incorporar o edifício em sua plataforma operacional. A administração da Veris Residential melhorou notavelmente as margens operacionais em 980 pontos base nos últimos quatro anos, contribuindo para sua impressionante margem de lucro bruto de 59,71%. Com um EBITDA de US$ 125,48 milhões e uma capitalização de mercado de US$ 1,58 bilhão, a empresa mantém uma posição financeira sólida, como evidenciado por seu saudável índice de liquidez corrente de 1,22.
A avaliação estimada de US$ 564.000 por unidade para a Urby Harborside é considerada favorável, especialmente quando comparada a uma transação similar em julho de 2024, onde a Hines adquiriu duas propriedades recém-desenvolvidas totalizando 408 unidades por US$ 221,5 milhões, ou US$ 543.000 por unidade. A avaliação também apresenta um desconto significativo em relação aos custos estimados de substituição em Jersey City, que variam de US$ 650.000 a US$ 750.000 por unidade, dependendo da localização e qualidade do acabamento.
Investidores e analistas são aconselhados a aguardar a teleconferência de resultados do primeiro trimestre da Veris Residential, agendada para 24 de abril de 2025, onde atualizações das estimativas da empresa deverão ser fornecidas. Para insights mais profundos sobre a saúde financeira e métricas de avaliação da VRE, os assinantes do InvestingPro podem acessar análises abrangentes, incluindo ProTips adicionais e um detalhado Relatório de Pesquisa Pro, que faz parte da cobertura da plataforma de mais de 1.400 ações americanas.
Em outras notícias recentes, a Veris Residential reportou seus resultados do quarto trimestre de 2024, mostrando um prejuízo líquido de US$ 0,13 por ação, ligeiramente abaixo das expectativas dos analistas de um prejuízo de US$ 0,11. No entanto, a empresa registrou uma receita de US$ 68,08 milhões, superando a previsão de US$ 67,36 milhões, indicando um forte desempenho de receita apesar do déficit nos lucros. A Veris Residential declarou um dividendo em dinheiro de US$ 0,08 por ação ordinária para o primeiro trimestre encerrado em 31 de março de 2025, mantendo sua prática de distribuição de dividendos. A empresa também anunciou planos para vender entre US$ 300 e US$ 500 milhões em ativos nos próximos 12 a 24 meses e pode recomprar até US$ 100 milhões em ações. A Evercore ISI recentemente rebaixou a Veris Residential de Outperform para In Line, citando preocupações sobre a direção estratégica da empresa em um ambiente desafiador do mercado de capitais. Apesar de reconhecer a sólida plataforma operacional da Veris Residential e resultados de mesmas lojas melhores que o esperado, a Evercore ISI ajustou seu preço-alvo para US$ 18,00, de US$ 20,00. O rebaixamento reflete a incerteza em torno de um evento de monetização em grande escala e a estratégia tática de venda de ativos da empresa. As iniciativas estratégicas da Veris Residential incluem renovações e integração de tecnologia para aumentar o valor para os acionistas e reduzir a alavancagem.
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