Na segunda-feira, o Citi atualizou sua posição sobre a Veris Residential (NYSE: VRE), elevando o preço-alvo do fundo de investimento imobiliário para 17,75 USD, ante os 15,50 USD anteriores, mantendo a classificação Neutra para as ações. Atualmente negociada a 17,67 USD, a VRE está próxima de sua máxima de 52 semanas de 18,85 USD, com alvos de analistas variando de 14 USD a 26 USD. O ajuste segue uma revisão dos resultados do terceiro trimestre da empresa, insights dos comentários da Nareit e expectativas revisadas de operação, financiamento e taxas de juros. De acordo com a análise do InvestingPro, as ações parecem sobrevalorizadas nos níveis atuais.
O analista do Citi observou que o novo preço-alvo se baseia em uma perspectiva mais otimista para os ganhos futuros da empresa. Especificamente, a estimativa de fundos de operações (FFO) core para 2024 foi aumentada para 0,61 USD por ação, acima da estimativa anterior de 0,58 USD. Para 2025, a estimativa de FFO core por ação foi elevada para 0,65 USD, ante 0,60 USD. Dados do InvestingPro mostram que a empresa alcançou um crescimento de receita de 12% nos últimos doze meses, embora atualmente enfrente desafios com obrigações de curto prazo excedendo os ativos líquidos.
O preço-alvo revisado de 17,75 USD reflete um múltiplo de 27 vezes sobre os ganhos estimados para 2025. Este preço-alvo sugere uma métrica de avaliação específica que o Citi aplica à Veris Residential com base em seu desempenho de ganhos antecipado.
O modelo atualizado do Citi incorpora os dados e projeções mais recentes disponíveis para o desempenho da Veris Residential. O novo preço-alvo indica uma expectativa de crescimento e uma reavaliação do potencial da empresa à luz dos recentes resultados financeiros e condições do setor.
A manutenção da classificação Neutra junto com o aumento do preço-alvo sugere que, embora o Citi veja perspectivas melhoradas para a Veris Residential, aconselha cautela, refletindo uma visão equilibrada sobre a avaliação atual das ações e as perspectivas futuras.
Em outras notícias recentes, a Veris Residential declarou um dividendo em dinheiro do quarto trimestre de 0,08 USD por ação, com pagamento programado para o início de 2025. O dividendo está sujeito à aprovação do Conselho de Administração, que considerará fatores como os fundos ajustados da empresa provenientes de operações (AFFO) e o fluxo de caixa real. A Veris Residential também relatou um desempenho robusto no terceiro trimestre, com o FFO core por ação aumentando 42% para 0,17 USD, levando a uma revisão para cima de sua orientação de FFO core para o ano inteiro entre 0,59 USD e 0,60 USD por ação.
Além disso, a Veris Residential refinanciou com sucesso 308 milhões USD em hipotecas, estendendo os vencimentos da dívida para 2026, e manteve altas taxas de ocupação de 95,1%. A empresa também iniciou um projeto de renovação na Liberty Towers, esperando um retorno de médio a alto teens sobre o capital investido. Em um desenvolvimento recente, a BofA Securities elevou a classificação das ações da Veris Residential de Neutra para Compra, aumentando seu preço-alvo de 20,00 USD para 23,00 USD. A firma também ajustou suas previsões para o FFO futuro da empresa, projetando um aumento nos próximos anos.
Esses desenvolvimentos recentes sublinham a resiliência e o posicionamento estratégico da Veris Residential no mercado. A elevação e o aumento do preço-alvo pela BofA Securities refletem a confiança na trajetória de crescimento da empresa e sua capacidade de executar com sucesso suas iniciativas de otimização. O endosso da firma coloca as estimativas de FFO da Veris Residential no limite superior das expectativas dos analistas, indicando uma perspectiva mais otimista sobre as perspectivas financeiras da empresa em comparação com o consenso.
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