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Na segunda-feira, analistas do Citi revisaram suas perspectivas para as ações da Alexandria Real Estate (NYSE:ARE), reduzindo o preço-alvo para US$ 74, de US$ 110 anteriormente, mantendo a classificação Neutra. Este ajuste reflete os resultados do primeiro trimestre de 2025 da empresa e projeções de crescimento atualizadas. A ação, atualmente negociada a US$ 69,33, caiu 34% nos últimos seis meses e está próxima de sua mínima de 52 semanas de US$ 67,37. De acordo com a análise do InvestingPro, a ARE parece subvalorizada nos níveis atuais.
Os analistas destacaram uma redução em suas estimativas de Fundos de Operações (FFO) para 2025 e 2026, agora fixadas em US$ 9,26 e US$ 9,02, respectivamente. Este declínio é atribuído aos desafios contínuos nos fundamentos do setor de ciências da vida e à diminuição dos juros capitalizados. Apesar desses desafios, a ARE mantém um forte rendimento de dividendos de 7,52% e aumentou seus dividendos por 14 anos consecutivos, conforme observado na análise abrangente do InvestingPro.
O preço-alvo revisado do Citi é baseado em uma avaliação de aproximadamente 10,5 vezes os Fundos Ajustados de Operações (AFFO) estimados para 2026. Os analistas também atualizaram sua estimativa de Valor Líquido de Ativos (NAV) para US$ 111,86, abaixo dos US$ 132,26 anteriores.
O relatório observa a aplicação de um múltiplo mais baixo e uma taxa de capitalização mais alta ao NAV, refletindo a fraqueza persistente nos fundamentos do setor de ciências da vida. Além disso, há um risco aumentado de revisões para baixo tanto no consenso de lucros quanto nas orientações para 2025.
Em outras notícias recentes, a Alexandria Real Estate Equities divulgou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, que revelaram resultados mistos. A empresa registrou um lucro por ação (LPA) de -US$ 0,07, ficando abaixo dos US$ 0,76 esperados, mas superou as expectativas de receita com US$ 758,2 milhões contra uma previsão de US$ 751,5 milhões. Os analistas da JMP mantiveram a classificação Market Outperform e um preço-alvo de US$ 130,00, destacando o Funds From Operations Core (FFO) da empresa melhor do que o esperado de US$ 2,30 por ação. Apesar disso, a administração da Alexandria ajustou sua orientação de FFO Core para o ano inteiro de 2025 para baixo em US$ 0,07 por ação no ponto médio devido à atividade de locação mais lenta e ao aumento das despesas com juros. O analista da JPMorgan, Anthony Paolone, revisou o preço-alvo da empresa para US$ 95,00, de US$ 117,00, mantendo uma classificação Neutra, citando desafios nos fundamentos do mercado imobiliário de ciências da vida e preocupações com ganhos de investimento de capital de risco. A empresa está estrategicamente reduzindo sua exposição a ativos fora dos mega-campi, visando benefícios de longo prazo apesar das incertezas de curto prazo. As taxas de ocupação da Alexandria caíram para 91,7%, indicando potenciais desafios na retenção de inquilinos, e a empresa está focando em sua estratégia de mega campus, que contribui significativamente para sua receita anual de aluguel.
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