Superquarta: decisões de juros e balanços direcionam o Ibovespa
Na terça-feira, analistas da Evercore ISI reiteraram a classificação de Outperform (acima da média) para a Boston Properties Inc. (NYSE: NYSE:BXP) e mantiveram um preço-alvo de US$ 75,00. A reafirmação segue um jantar com a alta administração da empresa, incluindo o CEO Owen Thomas, o CFO Mike LaBelle e a Chefe da Região de NY, Hilary Spann, antes da conferência NAREIT. De acordo com a análise da InvestingPro, a Boston Properties, com uma capitalização de mercado de US$ 11,95 bilhões, parece subvalorizada nos níveis atuais e oferece um atrativo rendimento de dividendos de 5,8%.
A discussão destacou a forte demanda de locação da Boston Properties no segundo trimestre, com um aumento notável em seu pipeline de locação, que agora é 10% maior que os 2,8 milhões de pés quadrados relatados no final de abril. A empresa está experimentando uma demanda robusta na cidade de Nova York, identificada como o mercado mais forte, seguida pela área de Back Bay em Boston. Enquanto a Costa Oeste permanece geralmente fraca, São Francisco está mostrando sinais de melhoria com demanda real de IA. Dados da InvestingPro mostram que a empresa manteve pagamentos de dividendos por 29 anos consecutivos, demonstrando retornos consistentes aos acionistas apesar dos ciclos de mercado. Obtenha acesso a mais insights exclusivos e 6 ProTips adicionais com uma assinatura InvestingPro.
A Boston Properties também está focando em seu futuro projeto de desenvolvimento no 343 Madison, com interesse significativo de potenciais inquilinos. A empresa visa finalizar uma carta de intenções nos próximos meses, visando um rendimento de 8% sobre o custo. Além disso, o projeto 360 Park Avenue, com entrega prevista para o final de 2025, está em discussões ativas com empresas de tecnologia para nove andares, potencialmente reduzindo os riscos do projeto. A receita da empresa cresceu 3,47% nos últimos doze meses, com um índice de liquidez corrente saudável de 1,17, indicando forte liquidez.
A empresa está ativamente comercializando várias parcelas de terreno para venda, visando reduzir a alavancagem e melhorar os fundos de operações (FFO) nos próximos anos. A Boston Properties tem como meta US$ 400 milhões em vendas de terrenos, com até US$ 100 milhões potencialmente sob contrato no curto prazo. No entanto, custos de refinanciamento e um mercado de transações desafiador permanecem preocupações para o crescimento futuro do FFO. Analistas da InvestingPro esperam que a empresa retorne à lucratividade este ano, com análise detalhada disponível no abrangente Relatório de Pesquisa Pro.
Em outras notícias recentes, a Boston Properties Inc. reportou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, mostrando um lucro por ação (LPA) de US$ 0,39, que superou a previsão de US$ 0,37. A receita da empresa também excedeu as expectativas, atingindo US$ 865,2 milhões em comparação com a previsão de US$ 835,53 milhões. Apesar desses resultados positivos, as ações da Boston Properties registraram queda nas negociações após o fechamento do mercado. A Piper Sandler manteve uma classificação acima da média para a Boston Properties, mantendo o preço-alvo em US$ 85,00, citando potencial crescimento no setor de escritórios devido à construção limitada de novos empreendimentos e aumento da demanda por espaços de escritórios de alta qualidade. Enquanto isso, a Truist Securities revisou sua perspectiva sobre a empresa, reduzindo o preço-alvo de 12 meses para US$ 71,00 de US$ 75,00, mantendo a classificação de Hold (Manter). Este ajuste foi influenciado por significativas saídas de inquilinos esperadas em 2025. O analista da Truist observou um potencial retorno ao crescimento positivo normalizado dos fundos de operações (FFO) por ação em 2026. A empresa também viu um aumento na atividade de locação, com potenciais contratos aumentando em mais de 200.000 pés quadrados desde o relatório de resultados do primeiro trimestre de 2025.
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