Trump anuncia tarifa de 25% sobre a Índia por laços com a Rússia
Na quarta-feira, o Goldman Sachs iniciou a cobertura das ações da Unite Group (UTG:LN), uma das principais proprietárias de acomodações estudantis construídas para este fim (PBSA) no Reino Unido, com uma classificação de Compra e um preço-alvo de 12 meses de 11,69 GBP. O novo preço-alvo sugere uma valorização de aproximadamente 47% em relação aos níveis atuais, em comparação com a média de 32% de valorização para o setor coberto pelo Goldman Sachs.
A perspectiva positiva da firma de investimentos sobre a Unite Group baseia-se em vários fatores-chave. Em primeiro lugar, a empresa possui um portfólio estrategicamente bem posicionado, com 92% de suas propriedades localizadas em cidades com universidades do Grupo Russell e 92% de seu portfólio tendo uma classificação EPC entre A e B. Este portfólio de alta qualidade se reflete em uma forte taxa de ocupação de 97,5% para o ano acadêmico 2024/2025 e um robusto crescimento de aluguel like-for-like de 8,2%.
O Goldman Sachs também observa dinâmicas favoráveis de oferta e demanda no mercado de moradia estudantil. Atualmente, as PBSA corporativas atendem apenas cerca de 25% dessa demanda, um aumento de 12 pontos percentuais desde 2014, e há potencial para ganhos adicionais de participação de mercado.
Com a nova oferta permanecendo limitada e uma estimativa de déficit de aproximadamente 620.000 leitos no Reino Unido até 2025, a Unite Group está bem posicionada para capitalizar essas condições. A CBRE prevê que apenas cerca de 50.000 leitos serão entregues nos próximos cinco anos, o que provavelmente não atenderá à crescente demanda.
Além dos fortes fundamentos de mercado, a Unite Group também é reconhecida por suas oportunidades de investimento que agregam valor e um balanço patrimonial favorável. A empresa planeja adicionar cerca de 7.900 leitos a um custo total de desenvolvimento de aproximadamente 1,4 bilhão de libras, o que deve gerar 115,9 milhões de libras adicionais em aluguel, representando 43% do atual aluguel passante de aproximadamente 270 milhões de libras.
Após um aumento de capital de 450 milhões de libras em julho de 2024, o índice de empréstimo-valor (LTV) pro-forma da Unite Group está em um confortável 18%, proporcionando substancial margem para crescimento através de despesas de capital.
O início da cobertura do Goldman Sachs sobre a Unite Group com uma classificação de Compra e um preço-alvo substancial reflete a confiança da firma na capacidade da empresa de continuar crescendo e entregando valor aos seus acionistas em meio a condições favoráveis de mercado.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.