Bitcoin oscila com dados de inflação, mas mantém suporte crucial
Investing.com - O Goldman Sachs rebaixou a Mid-America Apartment Communities (NYSE:MAA) de Compra para Neutro, citando preocupações com expectativas elevadas de crescimento de aluguel nos próximos trimestres. A empresa, atualmente negociada a US$ 151,10, parece supervalorizada de acordo com os modelos do InvestingPro, com um índice P/L de 31,4x e um índice PEG de 41,8x, sugerindo avaliações elevadas.
O banco de investimento agora prevê que os fundos de operações (FFO) ficarão 0,5% abaixo do consenso para 2025 e 2% abaixo para 2026, segundo nota de pesquisa divulgada antes dos resultados do segundo trimestre, programados para 30 de julho. Apesar das preocupações com a avaliação, a MAA mantém fundamentos sólidos com um rendimento de dividendos de 4% e uma sequência de 32 anos de pagamentos consistentes de dividendos.
O Goldman Sachs observou que, embora a demanda nos mercados do cinturão do sol agora esteja superando a oferta, níveis significativos de vacância permanecem e precisarão ser trabalhados antes que o poder de precificação melhore para proprietários de apartamentos como a MAA. A empresa mantém uma pontuação de saúde financeira geral "BOA" de acordo com o InvestingPro, que oferece análise abrangente por meio de seu Relatório de Pesquisa Pro, disponível para mais de 1.400 ações americanas.
A análise da empresa sobre dados de crescimento de aluguel em tempo real indica que o crescimento de aluguel de novos contratos atingiu o pico mais cedo do que o típico em vários mercados-chave, incluindo Washington DC, Houston, Los Angeles e Boston, embora continue a acelerar em São Francisco.
Para o mercado mais amplo de aluguel de casas unifamiliares (SFR), o Goldman Sachs observou que os inícios de construção para aluguel do Censo diminuíram no quarto trimestre de 2024 e permaneceram moderados no primeiro trimestre de 2025, o que poderia impactar positivamente as entregas do segundo semestre de 2025.
Em outras notícias recentes, a Mid-America Apartment Communities reportou seus resultados financeiros do primeiro trimestre de 2025, com Fundos de operações (FFO) Core de US$ 2,20 por ação, superando ligeiramente a estimativa de consenso de US$ 2,16. Apesar desse resultado positivo, a empresa decidiu manter sua orientação para o ano inteiro de 2025, citando incertezas relacionadas a impactos econômicos. Além disso, a MAA declarou um dividendo trimestral de US$ 1,5150 por ação, marcando seu 126º dividendo trimestral consecutivo em dinheiro, a ser pago em 31 de julho de 2025. Analistas da JMP Securities elevaram seu preço-alvo para a MAA para US$ 170, mantendo uma classificação de Desempenho de Mercado, enquanto a Truist Securities reduziu ligeiramente seu alvo para US$ 171, mas reafirmou uma classificação de Compra. Ambas as empresas destacaram o forte desempenho da MAA dentro do setor de fundos de investimento imobiliário. O Goldman Sachs recentemente adicionou a MAA à sua Lista de Convicção dos EUA, refletindo confiança no potencial da empresa para gerar fortes retornos. Espera-se que o desempenho futuro da empresa se beneficie de uma redução significativa nas entregas de novas construções e tendências positivas nas taxas de novos aluguéis. Os investidores são aconselhados a considerar esses desenvolvimentos ao avaliar o potencial da MAA no mercado.
Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.