Jefferies eleva ações da Grand City Properties para Compra com perspectiva melhorada

Publicado 08.09.2025, 04:50
Jefferies eleva ações da Grand City Properties para Compra com perspectiva melhorada

Investing.com - A Jefferies elevou a classificação das ações da Grand City Properties (ETR:GYC) de Manter para Compra na segunda-feira, aumentando seu preço-alvo para EUR 14,00 de EUR 12,00, citando uma perspectiva melhorada para a empresa imobiliária alemã.

A elevação ocorre enquanto a Jefferies prevê um crescimento de aluguel comparável de longo prazo de aproximadamente 3,7% para a Grand City Properties, observando que o portfólio de valor agregado da empresa é fortemente reversível em 22% em comparação com o valor estimado de aluguel.

Apesar das expectativas de que os fundos provenientes de operações permanecerão moderados nos próximos anos devido ao refinanciamento iminente de seu título híbrido em 2026, a Jefferies destacou que a Grand City Properties suspendeu seu dividendo por três anos consecutivos e completou várias transações de gestão de passivos.

A firma apontou que a Grand City Properties reduziu significativamente sua alavancagem, com a expectativa de que seu índice de empréstimo-valor EPRA diminua para 42,2% em 2025, comparado a 48,7% no ano fiscal de 2023, potencialmente criando espaço para restabelecer dividendos para o ano fiscal de 2025.

De acordo com a Jefferies, as ações da Grand City Properties atualmente são negociadas com um desconto de 59% em relação aos seus ativos tangíveis líquidos estimados para 2025 e a um múltiplo de preço-FFO I de 9,8x para 2025, representando um ponto de entrada atrativo, apesar das expectativas de que a empresa continuará sendo uma vendedora líquida em 2025.

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