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Investing.com — Na quinta-feira, o JPMorgan elevou a classificação das ações da Sunway REIT (SREIT:MK) de Neutra para acima da média e aumentou seu preço-alvo para MYR 2,30, acima dos MYR 1,85 anteriores. O ajuste reflete uma perspectiva positiva sobre as estratégias financeiras e as perspectivas de crescimento da empresa.
Analistas do JPMorgan destacaram a venda planejada do campus da Universidade e Faculdade Sunway como uma medida estratégica que deve estabilizar o endividamento da Sunway REIT em torno de 40% até o final do ano. Espera-se que esta ação resolva a principal preocupação entre os investidores. Além disso, os analistas preveem um robusto crescimento anual composto (CAGR) de distribuição por unidade (DPU) de 10% em dois anos, o mais rápido entre os REITs malaios. Este crescimento é impulsionado por aquisições e iniciativas de valorização de ativos (AEIs) no Sunway Pyramid.
Os analistas da empresa também apontaram o atrativo rendimento líquido de 5,1% da Sunway REIT, que contribui para um perfil favorável de risco-retorno. Eles antecipam que a avaliação da empresa poderá ser ainda mais valorizada por revisões para cima nas estimativas de consenso ao longo do ano, com as próprias estimativas de DPU do JPMorgan para os anos fiscais 25/26 sendo 2% e 4% superiores ao consenso do mercado, respectivamente.
Além dos fatores internos de crescimento, o JPMorgan também observou potenciais catalisadores de reavaliação decorrentes da possibilidade de cortes na Taxa de Política Overnight (OPR) no segundo semestre de 2025. No contexto dos REITs da ASEAN, a Sunway REIT é vista como uma oportunidade de investimento convincente, especialmente quando comparada aos REITs de Singapura (S-REITs), que devem registrar uma queda ano a ano no DPU e reduções adicionais nas estimativas do mercado.
A elevação e o novo preço-alvo refletem a confiança do JPMorgan nas iniciativas estratégicas da Sunway REIT e sua posição no mercado regional de fundos de investimento imobiliário.
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