Na terça-feira, o JPMorgan fez ajustes em sua posição sobre as ações da Veris Residential (NYSE:VRE), alterando a classificação de Underweight para Neutral e aumentando o preço-alvo para 17,00 dólares, acima dos 14,00 dólares anteriores. A mudança reflete uma visão mais favorável dos recentes esforços da empresa para simplificar suas operações e focar em se tornar um Real Estate Investment Trust (REIT) de multifamiliares puro.
O analista observou apreciação pelos passos que a Veris Residential tomou para simplificar sua narrativa no mercado. A transformação da empresa em um REIT dedicado a multifamiliares é vista como uma mudança positiva, sugerindo uma proposta de investimento mais clara para os participantes do mercado.
O poder de precificação da Veris Residential no setor de multifamiliares foi destacado como uma força significativa. Com uma relação aluguel-renda de 12%, que é a mais baixa entre seus pares, a empresa parece bem posicionada para aproveitar essa vantagem, especialmente ao atender a competitiva área metropolitana de Nova York.
Além disso, o analista sugeriu que a Veris Residential poderia ser um alvo atraente de aquisição. O valor líquido dos ativos (NAV) estimado por ação da empresa é de 22,28 dólares, implicando um potencial de alta em relação ao atual preço-alvo. Essa avaliação contribui para a lógica por trás da classificação atualizada e do preço-alvo mais alto.
O relatório concluiu abordando o potencial de aumento da expectativa de eventos para a Veris Residential à medida que a liquidez retorna ao mercado de multifamiliares. Esse aspecto apoia ainda mais a decisão de elevar a classificação das ações da empresa para Neutral, de Underweight.
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