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Investing.com - O KeyBanc reduziu seu preço-alvo para as ações da Terreno Realty Corp (NYSE:TRNO) para US$ 64,00, de US$ 70,00, mantendo a classificação acima da média para o FII industrial. A empresa, atualmente negociada a US$ 55,64, demonstrou forte desempenho de dividendos com 11 anos consecutivos de aumentos e mantém um rendimento saudável de 3,74%.
A redução do preço-alvo reflete uma perspectiva de crescimento mais moderada resultante do que o KeyBanc descreve como um "ambiente operacional mais difícil" para o setor imobiliário industrial.
Apesar desses desafios, o KeyBanc observou que a execução da Terreno em seu portfólio de infill continua forte, apontando para o crescimento de 7,6% da receita operacional líquida em mesmas lojas, melhoria na ocupação e atividade de locação estável no trimestre mais recente.
A empresa de pesquisa destacou que a Terreno está acelerando a atividade de transações, "reciclando capital de forma oportunista em ativos de maior crescimento e maior qualidade" que são incrementais ao valor líquido dos ativos da empresa.
As ações da Terreno atualmente são negociadas com um prêmio de 32% em relação a outros FIIs industriais com base nos múltiplos de fundos de operações ajustados para 2025, com uma taxa de capitalização implícita de 5,1%, que é 120 pontos-base menor que seus pares de FIIs industriais, excluindo COLD e LINE.
Em outras notícias recentes, a Terreno Realty Corporation fez movimentos significativos no mercado imobiliário industrial. A empresa adquiriu um portfólio de nove edifícios de distribuição industrial em Woodinville, Washington, por aproximadamente US$ 232,6 milhões. Esta aquisição envolve cerca de 720.000 pés quadrados de espaço industrial, que atualmente está 91% alugado para 26 inquilinos. Além disso, a Terreno Realty anunciou um aumento em seu dividendo trimestral em dinheiro de 6,1% para US$ 0,52 por ação para o trimestre encerrado em 30 de setembro de 2025.
Em outra transação, a Terreno Realty vendeu um portfólio de propriedades industriais em Doral, Flórida, por cerca de US$ 82,3 milhões. As propriedades consistem em seis edifícios que também estão 91% alugados para 21 inquilinos. Os analistas têm estado ativos na avaliação do desempenho recente da Terreno Realty, com o Citizens JMP reiterando uma classificação de Desempenho de Mercado e mantendo um preço-alvo de US$ 66. Enquanto isso, o Mizuho elevou seu preço-alvo para US$ 53, citando o progresso da empresa nas atividades de locação. Esses desenvolvimentos refletem os ajustes estratégicos contínuos da Terreno Realty no setor imobiliário.
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