Nova aposta de Buffett dispara dois dígitos; como antecipar esse movimentos?
Investing.com - O Morgan Stanley elevou seu preço-alvo para a Highwoods Properties Inc. (NYSE:HIW) para US$ 23,00 de US$ 22,00, mantendo a classificação de Underweight para a ação. Atualmente negociando a US$ 30,22, o FII oferece um rendimento de dividendos substancial de 6,59% e mantém pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos, de acordo com dados do InvestingPro.
A firma citou desafios para o FII diversificado de escritórios, que tem exposição a grandes áreas metropolitanas em toda a região do Sun Belt.
O Morgan Stanley expressou preocupação de que taxas de vacância elevadas e aumento na entrega de novos empreendimentos possam dificultar a locação das grandes expirações de contratos de 2024/2025 e do pipeline de desenvolvimento da Highwoods Properties.
O cenário base da firma projeta modestas quedas de ocupação em 2025, que combinadas com os obstáculos dos custos de juros poderiam levar a um crescimento negativo dos fundos de operações (FFO).
O novo preço-alvo do Morgan Stanley aplica um múltiplo de 6,6x sobre seu FFO estimado para 2026 da empresa.
Em outras notícias recentes, a Highwoods Properties reportou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, superando significativamente as expectativas dos analistas com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,91, comparado aos US$ 0,22 previstos. A receita da empresa ficou ligeiramente abaixo das expectativas em US$ 200,38 milhões, contra os US$ 202,95 milhões esperados. Apesar dessa pequena queda na receita, a Highwoods elevou sua perspectiva de fundos de operações (FFO) para 2025, refletindo confiança em seu desempenho futuro. Adicionalmente, a empresa anunciou robusta atividade de locação no segundo trimestre, com contratos totalizando mais de 750.000 pés quadrados, incluindo 300.000 pés quadrados de novos contratos.
Em outros desenvolvimentos, a Truist Securities rebaixou a Highwoods Properties de Compra para Manutenção, citando preocupações sobre o setor de escritórios e projetando taxas de crescimento de lucros menos atrativas para a empresa em comparação com outros fundos de investimento imobiliário (FIIs). Apesar disso, a Highwoods permanece focada em sua estratégia de possuir e gerenciar propriedades de escritórios em distritos comerciais privilegiados, com um forte pipeline de locação e projetos de desenvolvimento em andamento. A empresa também tem reciclado ativamente seus ativos, vendendo propriedades não essenciais e adquirindo edifícios de alta qualidade em localizações desejáveis. Esses desenvolvimentos recentes destacam o ambiente dinâmico no qual a Highwoods Properties opera, com significativa atividade de locação e esforços estratégicos de gestão de ativos em andamento.
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