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Investing.com — Na terça-feira, analistas do Morgan Stanley emitiram um rebaixamento para as ações da Paramount Group (NYSE:PGRE), alterando a classificação de Equalweight para Underweight. Acompanhando este rebaixamento, a firma também ajustou seu preço-alvo para o fundo de investimento imobiliário de US$ 4,00 para US$ 3,25. Atualmente negociada a US$ 4,24, com uma capitalização de mercado de US$ 1 bilhão, a PGRE mostrou um retorno significativo de 7,6% na última semana, de acordo com dados do InvestingPro. A revisão reflete preocupações sobre vários fatores que poderiam potencialmente prejudicar o desempenho da empresa.
O rebaixamento foi baseado em quatro razões principais delineadas pelos analistas. Eles apontaram para desafios persistentes de demanda no distrito financeiro de São Francisco, onde a Paramount Group mantém investimentos significativos. Além disso, a empresa está enfrentando vencimentos substanciais de contratos de locação que poderiam impactar negativamente o crescimento dos lucros. Os analistas também citaram a alta alavancagem da Paramount, com uma relação dívida-capital de 66% e potenciais aumentos nos custos de juros após o refinanciamento da dívida esperado para 2026 como motivos de preocupação. Dados do InvestingPro mostram que a empresa mantém forte liquidez com um índice de liquidez corrente de 7,79, embora seu Altman Z-Score de 0,41 sugira risco de dificuldades financeiras.
Além disso, os analistas sugeriram que as orientações financeiras da empresa podem estar em risco devido a uma economia em desaceleração. Eles basearam o novo preço-alvo em um múltiplo de 10x sobre os fundos previstos da empresa provenientes de operações (FFO) para 2026.
O Morgan Stanley reconheceu que existem riscos em sua análise, incluindo a possibilidade de ações estratégicas pela Paramount Group, como vendas de ativos, ou uma recuperação impulsionada pela IA no mercado de São Francisco que poderia neutralizar suas preocupações. Apesar desses potenciais desenvolvimentos, a firma mantém uma postura cautelosa sobre as perspectivas das ações.
Em outras notícias recentes, a Paramount Group Inc . reportou seus lucros do quarto trimestre de 2024, que ficaram abaixo das expectativas em termos de lucro por ação (LPA), mas excederam as previsões de receita. A empresa registrou um LPA de -US$ 0,18, abaixo dos -US$ 0,05 projetados, enquanto a receita atingiu US$ 186,27 milhões, superando os US$ 180,42 milhões antecipados. A Paramount Group também anunciou que Katharina Otto-Bernstein, membro do conselho desde a oferta pública inicial da empresa em 2014, irá se aposentar e não buscará reeleição na Assembleia Anual de Acionistas de 2025. Em linha com esta mudança, a empresa planeja reduzir o número de diretores em seu conselho de nove para oito.
A teleconferência de resultados da empresa destacou sua conquista de uma classificação de 5 estrelas no GRESB, enfatizando sua liderança em práticas ESG. A Paramount Group também revelou planos para melhorar as comodidades em suas propriedades em São Francisco, visando atrair mais inquilinos. A firma antecipa crescimento negativo nas mesmas lojas em 2025, refletindo desafios contínuos do mercado. Adicionalmente, a administração da Paramount Group discutiu planos estratégicos, como formar joint ventures para mitigar riscos e potencialmente se envolver em vendas de ativos para fortalecer sua posição financeira. Esses desenvolvimentos ocorrem em meio a um contexto mais amplo de dinâmicas de mercado e ajustes estratégicos pela empresa.
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