Ação da Raízen dispara com noticiário sobre Petrobras após renovar mínimas
Investing.com — Na segunda-feira, a Piper Sandler ajustou sua posição sobre a EastGroup Properties (NYSE:EGP), um REIT industrial com capitalização de mercado de US$ 8,3 bilhões, rebaixando a ação de Overweight para Neutral e reduzindo o preço-alvo para US$ 175, ante os anteriores US$ 218. A mudança na classificação segue uma significativa alteração no mercado após a introdução de novas tarifas em 02.04, que impactaram as ações industriais. De acordo com a análise do InvestingPro, a EGP atualmente parece ligeiramente sobrevalorizada, com uma pontuação "ÓTIMA" na saúde financeira geral.
Segundo a Piper Sandler, as ações industriais experimentaram um declínio notável desde o anúncio das tarifas, caindo 12% em comparação com uma queda de 8% no setor geral de REITs. Antes do anúncio tarifário, as ações industriais estavam superando o desempenho do ano até aquela data, com ganho de 5% contra um aumento de 1% para REITs. Especificamente, a EastGroup Properties havia registrado um aumento de 9% antes de 02.04, mas desde então caiu 9%. Dados do InvestingPro mostram que o RSI da ação indica condições de sobrevenda, com a ação agora negociando 16% abaixo de sua máxima de 52 semanas de US$ 192,61.
A firma destacou que a EastGroup Properties e a Terreno Realty (NYSE:TRNO), com seu foco em propriedades multi-inquilinos de preenchimento, podem se sair melhor do que aquelas investidas em espaços industriais globais e de grande porte, que devem ser mais duramente atingidas. Apesar dessa potencial resiliência, o rebaixamento da Piper Sandler reflete uma reavaliação do mercado sobre as perspectivas para essas empresas à luz das recentes perturbações relacionadas às tarifas.
O analista da Piper Sandler comentou sobre a situação, afirmando: "O positivo é que o industrial global e de grande porte provavelmente será mais atingido do que as propriedades multi-inquilinos de preenchimento da EGP e TRNO". No entanto, também observaram que, exceto por uma reversão completa da política tarifária pelo governo Trump, o choque do anúncio tarifário de 02.04 provavelmente terá um efeito duradouro nos inquilinos de armazéns, à medida que reavaliam suas estratégias de fornecimento e precificação.
Em outras notícias recentes, a EastGroup Properties reportou seus resultados do quarto trimestre de 2024, superando ligeiramente as expectativas dos analistas com um lucro por ação (LPA) de US$ 1,16, pouco acima dos US$ 1,15 previstos. No entanto, a receita da empresa ficou abaixo das projeções, chegando a US$ 163,77 milhões em comparação com os US$ 166,42 milhões antecipados. Apesar da receita abaixo do esperado, os fundos de operações da EastGroup cresceram 5,9% no trimestre. A empresa manteve uma forte taxa de ocupação de 96,1% no final do ano. Olhando para o futuro, a EastGroup planeja US$ 300 milhões em inícios de desenvolvimento para 2025 e prevê US$ 15,8 milhões em receita operacional líquida incremental desses projetos.
Em outros desenvolvimentos, a Evercore ISI rebaixou a classificação das ações da EastGroup Properties de Outperform para In Line, enquanto aumentava ligeiramente o preço-alvo para US$ 185, ante os US$ 181 anteriores. O rebaixamento reflete a visão dos analistas de que o potencial para maior valorização das ações parece limitado, dado o desempenho recente das ações. Apesar do rebaixamento, o portfólio da EastGroup continua a atrair demanda sólida com uma alta taxa de ocupação de 97%, conforme observado pelos analistas da Evercore ISI. Os planos estratégicos da empresa para 2025 incluem US$ 150 milhões em aquisições estratégicas e manutenção de uma ocupação média de 96%.
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