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Preço-alvo da Federal Realty Investment Trust elevado para US$ 125 pela Raymond James

Publicado 22.07.2025, 08:10
Preço-alvo da Federal Realty Investment Trust elevado para US$ 125 pela Raymond James
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Investing.com - A Raymond James elevou seu preço-alvo para a Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) para US$ 125,00 de US$ 120,00 na terça-feira, mantendo a classificação de Outperform para a ação. O FII com capitalização de mercado de US$ 8,2 bilhões atualmente oferece um rendimento de dividendos de 4,66% e manteve pagamentos de dividendos por impressionantes 53 anos consecutivos, de acordo com dados do InvestingPro.

O novo preço-alvo da firma representa aproximadamente 23 vezes seu AFFO (Fundos de operações Ajustados) por ação estimado para 2025 para o fundo de investimento imobiliário.

A Raymond James observou que a Federal Realty deve gerar uma das maiores taxas de crescimento de AFFO por ação dentro de seu grupo de pares, justificando um múltiplo de avaliação premium em comparação com a média do setor de 20 vezes.

A firma acredita que este múltiplo premium é justificado pelo que descreve como "imóveis de primeira classe e histórico de crescimento significativo do fluxo de caixa por ação" da Federal Realty.

Apesar da perspectiva positiva e do aumento do preço-alvo, a Raymond James indicou que vê potencial limitado de expansão múltipla no curto prazo, já que o nível de negociação atual de aproximadamente 23 vezes o AFFO estimado para 2024 já reflete as altas expectativas de crescimento do mercado para a empresa.

Em outras notícias recentes, a Federal Realty Investment Trust anunciou um acordo estratégico com a Mercedes-Benz High-Power Charging para instalar mais de 500 estações de carregamento ultrarrápido para veículos elétricos em 50 centros comerciais nos Estados Unidos. Esta parceria nomeia a Mercedes-Benz HPC como a fornecedora preferencial de carregamento de VE para a Federal Realty, com implantações iniciais planejadas em locais como Phoenix, Arizona; Broomall, Pensilvânia; e Pembroke Pines, Flórida. Em desenvolvimentos relacionados, a Stifel elevou seu preço-alvo para a Federal Realty para US$ 110, mantendo uma classificação de Hold, após várias transações e atualizações de desenvolvimento pela empresa. Enquanto isso, o Barclays iniciou a cobertura da Federal Realty com classificação acima da média e um preço-alvo de US$ 106, destacando os fortes ativos imobiliários de varejo e uso misto da empresa. Por outro lado, o JPMorgan rebaixou a Federal Realty de acima da média para Neutral, atribuindo um preço-alvo de US$ 108, apesar de reconhecer a força do portfólio e o potencial de longo prazo. Esses desenvolvimentos refletem perspectivas variadas entre analistas sobre as perspectivas de crescimento e iniciativas estratégicas da Federal Realty.

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