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Investing.com - A Jefferies reduziu seu preço-alvo para a National Retail Properties (NYSE:NNN) para US$ 44,00, de US$ 45,00, mantendo a recomendação de Manter para a ação. O novo alvo situa-se entre a faixa atual dos analistas de US$ 42,00 a US$ 48,25, com a ação sendo negociada atualmente a US$ 40,68. De acordo com dados do InvestingPro, a empresa mantém uma saudável margem de lucro bruto de 95,91% e oferece um rendimento de dividendos de 5,9%.
A firma observou que a National Retail Properties resolveu com sucesso 54% de seus ativos Badcock com recuperação excedendo 100%. Dos 64 ativos da Frisch’s da empresa, 28 foram realocados para a corporação Big Boy. A forte posição financeira da empresa é refletida em sua sequência de 35 anos de aumentos consecutivos de dividendos, como destacado pela análise do InvestingPro.
A Jefferies apontou que o desempenho mais lento levou a uma reavaliação para as propriedades restantes da Frisch’s. O processo de resolução para esses ativos pode se estender até 2026, embora a venda de ativos possa potencialmente acelerar os prazos.
A firma de pesquisa destacou que a National Retail Properties aumentou sua orientação de alienação em US$ 35 milhões e despesas imobiliárias em US$ 2 milhões. As taxas de prazo de arrendamento aumentaram mais no acumulado do ano, criando o que a Jefferies descreve como "uma barra mais alta para o ano fiscal de 2026".
Apesar desses desenvolvimentos, a Jefferies manteve sua recomendação de Manter para as ações da National Retail Properties, indicando uma postura neutra sobre as perspectivas de curto prazo da empresa.
Em outras notícias recentes, a NNN FII Inc. reportou seus lucros do segundo trimestre de 2025, que superaram as expectativas dos analistas. A empresa alcançou um lucro por ação de US$ 0,54, excedendo os US$ 0,49 previstos, representando uma surpresa de 10,2%. A receita também superou as projeções, atingindo US$ 226,8 milhões em comparação com os US$ 223,57 milhões antecipados. Adicionalmente, a NNN FII divulgou mudanças nas considerações de imposto de renda federal afetando seus acionistas. A legislação recente estendeu permanentemente a capacidade de acionistas não corporativos deduzirem 20% do valor agregado de dividendos ordinários distribuídos pela empresa. Esta mudança remove a expiração previamente programada desta dedução para o final de 2025. Esses desenvolvimentos destacam atualizações financeiras e regulatórias significativas para a NNN FII e seus investidores.
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