Preço-alvo da Simon Property Group elevado para US$ 178 de US$ 176 pela Jefferies

A Jefferies elevou seu preço-alvo para a Simon Property Group (NYSE:SPG) para US$ 178,00 de US$ 176,00 na segunda-feira, mantendo a recomendação de Compra para o fundo de investimento imobiliário. De acordo com dados do InvestingPro, a ação atualmente é negociada a US$ 156,90, com alvos de analistas variando de US$ 159 a US$ 220, sugerindo potencial de valorização. A empresa, com capitalização de mercado de US$ 59,17 bilhões, destaca-se como um importante player no setor de FIIs de varejo.

O aumento do preço-alvo segue o ajuste da Jefferies em suas previsões de lucro para a operadora de shopping centers. A firma reduziu sua estimativa de fundos de operações (FFO) por ação para 2025 para US$ 12,43 de US$ 12,59, citando um "erro não essencial no FFO" no primeiro trimestre de 2025. Notavelmente, a análise do InvestingPro mostra que a empresa mantém uma pontuação de saúde financeira "BOA", com dois analistas recentemente revisando suas estimativas de lucros para cima.

Apesar do ajuste de curto prazo, a Jefferies elevou sua estimativa de FFO por ação para 2026 para US$ 13,13, representando um crescimento de 5,6% ano a ano. A firma atribuiu a perspectiva melhorada às expectativas de maior crescimento da receita operacional líquida.

A estimativa revisada de FFO para 2025 de US$ 12,43 está dentro da faixa de orientação da própria Simon Property Group de US$ 12,40 a US$ 12,65 e ligeiramente acima da estimativa de consenso de US$ 12,38.

O preço-alvo mais alto reflete a visão mais otimista da Jefferies sobre o potencial de lucros da Simon Property Group nos próximos anos, apoiando a recomendação contínua de Compra da firma para a ação.

Em outras notícias recentes, a Simon Property Group concluiu sua redomiciliação de Delaware para Indiana, uma mudança aprovada pelos acionistas e efetiva a partir de 15 de maio de 2025. Esta transição não altera a sede, operações ou estrutura de gestão da empresa. As ações ordinárias da empresa continuarão a ser negociadas na Bolsa de valores de Nova Iorque sob seu ticker existente. Em atualizações financeiras, a Simon Property Group relatou fundos do primeiro trimestre de 2025 de operações (FFO) por ação de US$ 2,67, abaixo da estimativa de consenso de US$ 2,91. No entanto, o FFO Imobiliário por ação foi de US$ 2,95, superando a previsão média dos analistas de US$ 2,90. Analistas da Stifel aumentaram seu preço-alvo para a empresa para US$ 180, mantendo a recomendação de Compra, enquanto a Truist Securities mantém um preço-alvo estável de US$ 168 com recomendação de Manutenção. A administração da Simon Property Group manteve sua orientação de FFO Imobiliário para 2025, antecipando crescimento da receita operacional líquida, mas também reconhecendo o aumento das despesas com juros. A empresa também está envolvida em uma fusão através de sua participação na Catalyst Brands, que deverá trazer economias de custos e sinergias.

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