Confortável com ganhos no CDI? Esta ação subiu quase o triplo desde fevereiro
A Stifel elevou seu preço-alvo para a Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) para US$ 110,00, anteriormente US$ 109,00, mantendo a recomendação de "Hold" para as ações. O FII, atualmente negociado a US$ 94,64 com capitalização de mercado de US$ 8,2 bilhões, mantém pagamentos de dividendos por impressionantes 53 anos consecutivos, oferecendo um rendimento de 4,65%. De acordo com a análise do InvestingPro, as ações parecem estar sendo negociadas próximas ao seu Valor Justo.
O ajuste do preço-alvo segue o anúncio da Federal Realty sobre várias transações recentes e atualizações de desenvolvimento que fazem parte de sua estratégia contínua de alocação de capital.
A Federal Realty concluiu a aquisição do Town Center Plaza e Town Center Crossing em Leawood, Kansas, por US$ 289 milhões no total, segundo o analista da Stifel, Simon Yarmak.
Esta aquisição está alinhada com a intenção previamente declarada da Federal Realty de adquirir um grande ativo no Kansas, que foi discutida durante uma reunião na NAREIT.
O fundo de investimento imobiliário tem buscado expandir-se para novas geografias demograficamente atrativas como parte de sua estratégia de crescimento.
Em outras notícias recentes, a Federal Realty Investment Trust anunciou uma parceria estratégica com a Mercedes-Benz High-Power Charging para instalar mais de 500 estações de carregamento ultrarrápido para veículos elétricos em 50 de seus centros comerciais nos Estados Unidos. Esta iniciativa deve começar em 20 locais, incluindo propriedades no Arizona, Pensilvânia e Flórida, com as primeiras estações entrando em operação em 2026. Em atualizações de analistas, o Barclays iniciou a cobertura da Federal Realty com classificação acima da média, citando os ativos imobiliários produtivos de varejo e uso misto da empresa. Por outro lado, o JPMorgan rebaixou as ações de acima da média para Neutro, observando uma mudança no foco para longe do desenvolvimento, apesar de reconhecer a força do portfólio da Federal Realty. O UBS também reduziu seu preço-alvo de US$ 118,00 para US$ 103,00 devido a preocupações com o crescimento mais lento do FFO projetado e exposição ao mercado. Além disso, a Federal Realty atualizou o acordo de indenização para seu CFO, Daniel Guglielmone, incluindo um ano de salário base e bônus anual se demitido sem justa causa. Esta alteração fez parte de um registro regulatório que também cobriu os resultados da recente reunião anual de acionistas da empresa, onde todas as medidas propostas, incluindo a eleição de curadores e remuneração executiva, foram aprovadas.
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