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Stifel eleva preço-alvo das ações da National Retail Properties após investimentos robustos

Publicado 05.08.2025, 15:16
NNN
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Investing.com - A Stifel elevou seu preço-alvo para as ações da National Retail Properties (NYSE:NNN) para US$ 48,25, ante US$ 48,00, mantendo a recomendação de Compra, citando a robusta atividade de investimentos no segundo trimestre. O FII com capitalização de mercado de US$ 7,93 bilhões, que atualmente é negociado a US$ 42,17, recebeu uma pontuação EXCELENTE em saúde financeira, de acordo com a análise do InvestingPro.

A National Retail Properties fechou aproximadamente US$ 232,5 milhões em investimentos em 45 propriedades no segundo trimestre de 2025, alcançando uma taxa de capitalização de 7,4% com um prazo médio ponderado de arrendamento de 17,8 anos. O volume de aquisições acumulado no ano atingiu US$ 464,9 milhões, representando cerca de 85% da orientação original da empresa para 2025. A forte execução da empresa se reflete em sua impressionante margem de lucro bruto de 96,1% e crescimento consistente de dividendos, tendo aumentado os dividendos por 35 anos consecutivos.

A empresa também vendeu 23 ativos durante o trimestre, incluindo 13 propriedades vagas, gerando US$ 51,2 milhões. Oito dos 11 fechamentos de transações no trimestre foram com relacionamentos existentes, demonstrando as fortes conexões da empresa com seus inquilinos.

A Stifel observou que o forte volume de transações acumulado no ano e o robusto pipeline de ativos sob contrato ou carta de intenção levaram a National Retail Properties a aumentar seu volume de aquisições previsto. Embora a orientação atual sugira uma possível desaceleração no segundo semestre de 2025, a administração indicou visibilidade limitada para o quarto trimestre, apesar de uma perspectiva forte para o terceiro trimestre.

A administração relatou que não houve movimento significativo trimestre a trimestre nas taxas de capitalização até agora no terceiro trimestre de 2025, com a Stifel sugerindo que a orientação poderia ser elevada novamente no próximo trimestre. A ação entregou um retorno de 10,04% no acumulado do ano, demonstrando sua resiliência. Para insights mais profundos sobre as métricas de desempenho e potencial de crescimento da National Retail Properties, incluindo análise exclusiva de Valor Justo, visite InvestingPro, onde você encontrará relatórios de pesquisa abrangentes e análises especializadas.

Em outras notícias recentes, a NNN REIT, Inc. fez vários anúncios notáveis. A empresa levantou com sucesso US$ 500 milhões por meio de uma oferta pública de notas seniores sem garantia com vencimento em 2031, precificadas a uma taxa de juros de 4,6%. Os recursos desta oferta destinam-se a pagar dívidas pendentes e apoiar futuras aquisições. Além disso, a NNN REIT anunciou um aumento de 3,4% em seu dividendo trimestral, agora fixado em 60 centavos por ação, marcando o 36º ano consecutivo de aumentos de dividendos.

Em um desenvolvimento separado, o Barclays rebaixou a National Retail Properties de acima da média para abaixo da média, ajustando o preço-alvo de US$ 46,00 para US$ 44,00. Este rebaixamento ocorre após o Barclays conduzir uma revisão das avaliações e riscos do setor de Net Lease. Esses desenvolvimentos fornecem aos investidores insights importantes sobre as estratégias financeiras e o posicionamento de mercado da empresa.

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