Stifel rebaixa ações da Simon Property Group para Hold devido à valorização

Investing.com - A Stifel rebaixou a Simon Property Group (NYSE:SPG) de Compra para Manutenção, mantendo o preço-alvo de US$ 179,00, citando preocupações com a valorização, já que as ações agora são negociadas acima do alvo, a US$ 180,66. Dados do InvestingPro mostram que as ações estão sendo negociadas próximas à máxima de 52 semanas, com um RSI indicando território de sobrecompra.

O rebaixamento não está relacionado a qualquer mudança na visão da Stifel sobre os fundamentos da empresa, segundo a nota de pesquisa. O preço-alvo da firma reflete uma taxa de capitalização implícita de 6,0% para o fundo de investimento imobiliário de shopping centers. Com uma capitalização de mercado de US$ 68,15 bilhões e um atrativo rendimento de dividendos de 4,76%, a Simon Property Group mantém uma pontuação de saúde financeira EXCELENTE, de acordo com a análise abrangente do InvestingPro.

No acumulado do ano, os FIIs de shopping centers superaram o índice RMS em 3,1 pontos percentuais, com ganhos de 6,6% em comparação com o aumento de 3,5% do índice RMS. A Simon Property Group teve desempenho ainda melhor, subindo 7,6% e superando seus pares do setor. O forte desempenho da empresa se reflete em seu índice P/L de 27,81, sugerindo que os investidores estão dispostos a pagar um prêmio por suas ações.

A Stifel havia anteriormente elevado a classificação da Simon Property Group após o que chamou de "venda massiva do Dia da Libertação" em abril, acreditando que a pressão descendente sobre as ações naquele momento era excessiva.

Desde que atingiu seu ponto mais baixo no início de abril, o preço das ações da Simon Property Group disparou 32,5%, superando significativamente o ganho de 17,1% do índice RMS durante o mesmo período.

Em outras notícias recentes, a Simon Property Group reportou resultados financeiros sólidos para o segundo trimestre de 2025. A empresa superou as expectativas do mercado com lucro por ação de US$ 1,70, ultrapassando os US$ 1,55 previstos. A receita também superou as projeções, atingindo US$ 1,5 bilhão contra US$ 1,38 bilhão antecipados. A S&P Global Ratings elevou a classificação da Simon Property Group para 'A', destacando o robusto desempenho operacional da empresa e os sólidos fundamentos do setor. A Simon alcançou um aumento de 3,8% no lucro operacional líquido de propriedades domésticas em comparação ao ano anterior e melhorou sua taxa de ocupação para 96,0%. Em uma atualização de liderança, Eli Simon foi promovido a Diretor de Operações, trabalhando diretamente com o Presidente e CEO David Simon. Adicionalmente, a Stifel ajustou seu preço-alvo para a Simon Property Group para US$ 179 de US$ 180, mantendo a classificação de Compra após os resultados financeiros da empresa. Esses desenvolvimentos refletem positivamente nas estratégias operacionais e financeiras da Simon.

Essa notícia foi traduzida com a ajuda de inteligência artificial. Para mais informação, veja nossos Termos de Uso.