Na quarta-feira, a Truist Securities manteve a classificação de Compra para as ações da Highwoods Properties Inc. (NYSE:HIW), com um preço-alvo contínuo de 33,00 USD. O analista da empresa projeta um retorno total de 12,3% para a ação, apesar de antecipar que o crescimento dos lucros no curto prazo será moderado devido a vencimentos de contratos de locação e resultados comparativos desafiadores dos anos anteriores.
De acordo com os dados do InvestingPro, a ação demonstrou notável força com um retorno de 45,87% no acumulado do ano e atualmente é negociada a 31,17 USD.
Espera-se que a Highwoods Properties, um fundo de investimento imobiliário (REIT), enfrente alguns obstáculos devido aos próximos vencimentos de contratos de locação da EQT e Bass, Berry & Sims. Esses vencimentos, juntamente com comparações relativamente difíceis após um período em que a Highwoods e a COPT Defense Properties foram os únicos REITs de escritórios na cobertura da Truist a relatar crescimento nos fundos de operações líquidos (NFFO) nos últimos cinco anos, podem limitar o crescimento dos lucros no curto prazo.
O analista da Truist Securities elevou ligeiramente as estimativas de FFO (fundos de operações) para a Highwoods Properties, mantendo o preço-alvo de 33 USD. Essa avaliação reflete a confiança da empresa no potencial da ação, citando uma avaliação atrativa de apenas 8,8 vezes o FFO estimado para 2025 e 13 vezes o EV/EBITDA. Além disso, a ação apresenta uma taxa de capitalização implícita de 9,2% e um rendimento de dividendos de 6,4%, o que pode atrair investidores.
Apesar dos desafios de curto prazo, há uma expectativa de que a ocupação e os lucros comecem a se recuperar no segundo semestre de 2025. A perspectiva do analista sugere que a atual avaliação de mercado da Highwoods Properties não reflete totalmente suas perspectivas de crescimento, considerando os múltiplos atrativos da ação e o alto rendimento de dividendos.
Em resumo, a Truist Securities vê a Highwoods Properties como um investimento válido, com uma avaliação que permanece atraente. A empresa antecipa uma recuperação no desempenho financeiro da companhia na segunda metade de 2025, o que está considerado na classificação de Compra mantida e no preço-alvo de 33 USD.
Em outras notícias recentes, a National Health Investors, Inc. (NHI) anunciou a nomeação de Candice Todd, ex-executiva da Morgan Stanley, para seu Conselho de Administração. Esse desenvolvimento ocorre junto com resultados financeiros robustos da Highwoods Properties, Inc. (HIW), que reportou um lucro líquido de 14,6 milhões USD e fundos de operações (FFO) de 97,1 milhões USD no terceiro trimestre de 2024. A HIW também revisou para cima sua perspectiva de FFO para o ano inteiro, agora esperando entre 3,59 e 3,63 USD por ação.
Na esteira desses resultados, a HIW teve seu melhor desempenho de locação em mais de uma década, assinando 906.000 pés quadrados. A empresa prevê encerrar o ano com uma taxa de ocupação entre 86,5% e 87%. Apesar de uma queda esperada nas taxas de ocupação no início de 2025, a HIW permanece otimista quanto à dinâmica do mercado e está capitalizando a forte demanda por espaços de escritórios de qualidade na região do Sunbelt.
Estes são os desenvolvimentos recentes tanto para a NHI quanto para a HIW, que os investidores podem achar atraentes. Espera-se que a nomeação de Todd pela NHI, com sua vasta experiência em investimentos imobiliários, crie valor de longo prazo para os acionistas. Enquanto isso, o forte desempenho financeiro da HIW e o reposicionamento estratégico de ativos sinalizam potencial para crescimento futuro.
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