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Investing.com - A Truist Securities rebaixou a Highwoods Properties Inc. (NYSE:HIW) de Compra para Manter na quarta-feira, mantendo um preço-alvo de US$ 32,00. O FII com capitalização de mercado de US$ 3,39 bilhões atualmente oferece um rendimento de dividendos substancial de 6,4% e mantém pagamentos de dividendos por 32 anos consecutivos, de acordo com dados do InvestingPro.
O rebaixamento ocorre apesar da Highwoods ser uma das ações de FII de escritórios com melhor desempenho no acumulado do ano, com ganho de 2% em comparação com o aumento de 1% do VNQ, segundo a Truist Securities. A análise de Valor Justo do InvestingPro sugere que a ação está ligeiramente sobrevalorizada nos níveis atuais, com informações adicionais disponíveis no Relatório de Pesquisa Pro abrangente.
A empresa citou alavancagem financeira relativamente baixa para a Highwoods em comparação com outros FIIs de escritórios, mas observou que essa métrica era apenas média quando medida contra os 15 FIIs de apartamentos e saúde em seu universo de cobertura.
A Truist Securities expressou preocupações sobre as taxas de crescimento de lucros projetadas e os índices PEG da Highwoods, que a empresa considera menos atraentes do que a maioria dos FIIs de apartamentos e saúde que cobrem.
O rebaixamento reflete a "visão relativamente cautelosa do setor de escritórios em geral" da Truist, com a empresa simultaneamente rebaixando a Cousins Properties (NYSE:CUZ) para Manter também, que havia recuado 3% no acumulado do ano.
Em outras notícias recentes, a Highwoods Properties Inc. reportou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, superando significativamente as expectativas dos analistas com um lucro por ação (LPA) de US$ 0,91, em comparação com os US$ 0,22 previstos. Apesar de uma pequena queda na receita, com receita real de US$ 200,38 milhões contra US$ 202,95 milhões esperados, a empresa elevou sua perspectiva de fundos de operações (FFO) para 2025, refletindo confiança no crescimento contínuo. O forte desempenho da Highwoods nos mercados do Sunbelt contribuiu para esses resultados positivos, com a empresa também destacando robusta atividade de locação. No segundo trimestre, a Highwoods assinou contratos de locação totalizando mais de 750.000 pés quadrados, incluindo mais de 300.000 pés quadrados de novos contratos, sinalizando força contínua em suas atividades de locação. O foco estratégico da empresa em mercados de alto crescimento e a conclusão de projetos de desenvolvimento importantes fortaleceram sua posição no mercado. Além disso, a Highwoods tem estado ativamente envolvida na reciclagem de ativos, com aquisições e vendas recentes contribuindo para sua estratégia de crescimento. Olhando para o futuro, a empresa prevê crescimento contínuo na ocupação e planeja assinar aproximadamente 300.000 pés quadrados de novos contratos de locação por trimestre.
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