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Na terça-feira, a equipe de analistas do UBS elevou a recomendação das ações da Digital Realty Trust de Neutra para Compra e aumentou significativamente o preço-alvo para 205$ dos anteriores 147$. A atualização baseou-se na expectativa de uma demanda continuamente forte por serviços de data center e no potencial de melhoria dos aluguéis. De acordo com os dados do InvestingPro, a empresa, atualmente avaliada em 59,58 bilhões$, está sendo negociada a um múltiplo de lucros notavelmente alto, com um índice P/L de 142.
A Digital Realty Trust, um fundo de investimento imobiliário (REIT) especializado em propriedades de data centers, viu suas ações superarem o mercado em 2024, segundo os analistas do UBS. As ações entregaram um impressionante retorno de 41,58% no último ano, com um ganho de 20,29% apenas nos últimos seis meses. A equipe do UBS acredita que o impulso pode continuar, citando uma demanda ininterrupta por serviços de data center como principal motor.
Os analistas do UBS projetam que a Digital Realty experimentará um crescimento dos fundos provenientes das operações (FFO) por ação de 5% em 2025, que deverá acelerar para 7% em 2026 e depois para 10% até 2027. O crescimento previsto é atribuído a spreads de renovação mais fortes, rendimentos mais altos em novos empreendimentos e força sustentada nas reservas do ano anterior.
Os dados do InvestingPro mostram que a empresa manteve o pagamento de dividendos por 21 anos consecutivos, oferecendo atualmente um rendimento de 2,72%. Para insights mais profundos sobre a avaliação e perspectivas de crescimento da Digital Realty Trust, os investidores podem acessar uma análise abrangente através do Relatório de Pesquisa Pro, disponível exclusivamente no InvestingPro, juntamente com mais de 10 ProTips adicionais e métricas financeiras extensivas.
A perspectiva da equipe do UBS é otimista devido à contínua alta demanda por inteligência artificial e à demanda geral de hiperescala. Prevê-se que essa demanda apoie a trajetória de crescimento das finanças da Digital Realty Trust nos próximos anos.
Os comentários dos analistas forneceram uma justificativa clara para a atualização e revisão do preço-alvo, afirmando: "Atualizamos as ações da DLR para Compra e aumentamos nosso preço-alvo para 205$. As ações superaram o desempenho em 2024, mas acreditamos que o risco está inclinado para cima, dada uma demanda ininterrupta e o potencial de maior melhoria nos aluguéis de data centers."
A análise da equipe do UBS espera que o crescimento da empresa seja impulsionado por uma combinação de spreads de renovação mais fortes e rendimentos mais altos em novos empreendimentos, juntamente com a continuação da força nas reservas realizada em 2024.
Em outras notícias recentes, a Digital Realty Trust fez vários movimentos financeiros significativos. A empresa aumentou suas ações autorizadas de ações ordinárias de 392 milhões para 502 milhões e entrou em um Acordo de Venda de Oferta de Ações At-The-Market (ATM) potencialmente no valor de até 3 bilhões$ com um consórcio de instituições financeiras.
A Digital Realty também emitiu 1,15 bilhão$ em Notas Sênior Permutáveis de 1,875% com vencimento em 2029. O produto líquido dessas ofertas destina-se a ser usado para vários fins, incluindo o pagamento de empréstimos e a aquisição de propriedades ou negócios adicionais.
Analistas do Citi, Deutsche Bank, Mizuho e RBC Capital Markets responderam a esses desenvolvimentos com classificações e preços-alvo variados. O terceiro trimestre de 2024 da Digital Realty viu o volume de novos arrendamentos atingir 521 milhões$ e um backlog de arrendamentos prestes a começar aumentou para quase 860 milhões$. Os Fundos da empresa Provenientes das Operações (FFO) de 1,67$ superaram ligeiramente a estimativa de consenso de 1,66$.
Após esses resultados, a empresa elevou o ponto médio de sua orientação para 6,70$, ligeiramente acima da expectativa do mercado de 6,66$. Estes são desenvolvimentos recentes que fornecem insights sobre o desempenho financeiro e movimentos estratégicos da empresa.
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