UBS reitera recomendação de compra para ações da ProLogis com preço-alvo de US$ 120

Investing.com - O UBS reiterou sua recomendação de compra e preço-alvo de US$ 120,00 para a ProLogis (NYSE:PLD), uma empresa de destaque no setor de REITs industriais com capitalização de mercado de US$ 102,92 bilhões, segundo nota de pesquisa divulgada na segunda-feira. Dados do InvestingPro mostram que a ação está sendo negociada atualmente a US$ 108,83, com um sólido rendimento de dividendos de 3,7%.

O modelo preditivo do analista Michael Goldsmith do UBS prevê um crescimento de aluguel do mercado de armazéns industriais nos EUA de 1,0% em 2025 e 0,1% em 2026, mostrando uma desaceleração significativa em relação à taxa de crescimento de 3,8% de 2024 reportada pela CoStar. Com uma forte margem de lucro bruto de 76,26% e uma Pontuação de Saúde Financeira classificada como BOA pelo InvestingPro, a ProLogis parece bem posicionada para navegar nesta transição de mercado.

O modelo, que utiliza dados de armazéns industriais da CoStar, analisa a absorção líquida anual histórica e prevista, níveis de vacância e entregas líquidas para prever tendências de aluguel de mercado, com a absorção líquida mostrando uma forte correlação positiva (R=0,88) com o crescimento do aluguel de mercado.

A análise descobriu que as taxas de vacância historicamente demonstraram uma forte relação negativa com o crescimento do aluguel de mercado (R=-0,95), enquanto as entregas mostram uma correlação positiva (R=0,60).

O UBS criou cenários otimista, base e pessimista para a demanda industrial, com o cenário base indicando que o crescimento do aluguel industrial permanecerá "moderado pelos próximos 1,5 anos" devido ao enfraquecimento das condições de mercado em torno das entregas de suprimentos e à estabilização da demanda.

Em outras notícias recentes, a ProLogis reportou seus resultados do primeiro trimestre de 2025, ficando ligeiramente abaixo das expectativas de lucro por ação (LPA) com um LPA real de US$ 0,63 em comparação com a previsão de US$ 0,64. No entanto, a empresa superou as expectativas de receita, reportando US$ 2,14 bilhões contra os US$ 1,96 bilhões antecipados. Os Fundos de operações (FFO) principais da empresa para o trimestre foram de US$ 1,42, superando tanto a estimativa da Evercore ISI de US$ 1,37 quanto o consenso de US$ 1,38. Apesar disso, a Evercore ISI revisou o preço-alvo das ações da ProLogis para baixo, para US$ 106, devido a estimativas mais baixas e taxas de capitalização aumentadas. O UBS manteve a recomendação de compra com um preço-alvo de US$ 106, citando a resiliência do modelo de negócios da ProLogis, especialmente considerando o crescimento de 53,7% no aluguel efetivo líquido reportado para o trimestre. Em outros desenvolvimentos, a ProLogis nomeou Sarah Slusser, CEO da Cypress Creek Renewables, para seu conselho de administração, refletindo o compromisso da empresa com a integração da inovação energética. A Mizuho elevou seu preço-alvo para a ProLogis para US$ 109, mantendo uma classificação Neutra, com base em uma perspectiva positiva para ocupação e segmentos de negócios auxiliares. Esses desenvolvimentos destacam o foco estratégico da ProLogis em meio a incertezas econômicas globais e sua contínua força operacional.

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