Na quarta-feira, a BTIG manteve uma classificação de Compra e um preço-alvo de 154,00 dólares para a ProLogis (NYSE: PLD), após os resultados financeiros do terceiro trimestre da empresa. A ProLogis reportou um Core Funds From Operations (FFO) por ação de 1,43 dólares, que foi 0,05 dólares superior à previsão da BTIG e 0,06 dólares acima do consenso. Essa superação foi principalmente atribuída a ganhos com moeda estrangeira e derivativos.
A empresa também aumentou sua orientação para o ano fiscal de 2024 em 0,01 dólar para 5,44 dólares no ponto médio, sugerindo um FFO por ação no quarto trimestre de 1,38 dólares, que está 0,03 dólares abaixo do consenso. Os ganhos do terceiro trimestre foram vistos como geralmente positivos, especialmente porque as expectativas para orientação, crescimento de aluguel, atividade de locação e atividade de investimento externo eram percebidas como baixas.
A BTIG destacou os robustos spreads de locação same-store lease (S/L) e o crescimento do same-store net operating income (SSNOI) da empresa, que ficaram em 67,8% e 6,2%, respectivamente. A ProLogis alcançou 50,8 milhões de pés quadrados de atividade de locação, marcando o maior em oito trimestres, e elevou sua orientação de aquisição em 750 milhões de dólares.
No entanto, uma diminuição nos inícios de desenvolvimento em 750 milhões de dólares para 2,0 bilhões de dólares indica que o fundo do desequilíbrio entre oferta e demanda industrial ainda não foi alcançado.
Apesar disso, a postura mais aquisitiva da empresa sugere a confiança da administração na perspectiva de longo prazo do setor, levando-os a investir capital antes de uma potencial recuperação nos fundamentos.
Durante a teleconferência de resultados, a BTIG esperava mais insights sobre o sentimento e a demanda dos clientes, filas de investimento no negócio de capital estratégico, mercados ou regiões-alvo para aquisições e o status dos desenvolvimentos de data centers, que mostraram um rendimento projetado acima da média de 9,0%.
A BTIG afirmou que suas estimativas para a ProLogis estão atualmente em revisão após o relatório de ganhos.
Em outras notícias recentes, a ProLogis encerrou o terceiro trimestre com uma taxa de ocupação de 96,2%, ligeiramente acima dos 96,0% previstos.
A Evercore ISI manteve sua classificação In-Line para a ProLogis, mantendo seu preço-alvo estável em 128,00 dólares, enquanto a Barclays manteve sua classificação Overweight com um preço-alvo estável de 131,00 dólares. No entanto, a RBC Capital mudou de uma classificação "Outperform" para "Sector Perform", aumentando ligeiramente o preço-alvo para 127,00 dólares.
Insights do InvestingPro
A ProLogis (NYSE: PLD) continua demonstrando resiliência financeira e potencial de crescimento, como evidenciado tanto pelo seu recente relatório de ganhos quanto por dados adicionais do InvestingPro. A capitalização de mercado da empresa é de impressionantes 116,45 bilhões de dólares, sublinhando sua presença significativa no setor de REITs Industriais.
Os dados do InvestingPro revelam que a ProLogis manteve um forte perfil de dividendos, com um rendimento de dividendos atual de 3,16% e um notável crescimento de dividendos de 10,34% nos últimos doze meses. Isso se alinha com o robusto desempenho financeiro destacado no relatório de ganhos. Uma dica do InvestingPro enfatiza ainda mais essa força, observando que a ProLogis "aumentou seu dividendo por 10 anos consecutivos", o que deve ser particularmente atraente para investidores focados em renda.
O índice P/L da empresa de 40,62 sugere que os investidores estão dispostos a pagar um prêmio pelas ações da ProLogis, possivelmente devido à sua forte posição de mercado e perspectivas de crescimento. Isso é apoiado por outra dica do InvestingPro indicando que a ProLogis é um "jogador proeminente na indústria de REITs Industriais".
Para investidores que buscam uma compreensão mais profunda da saúde financeira e posição de mercado da ProLogis, o InvestingPro oferece 7 dicas adicionais que podem fornecer insights valiosos para decisões de investimento.
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